Precios. En los últimos años, el m2 de una vivienda cerca del mar subió de US$ 500 a US$ 1.500 y en los próximos años podría llegar a los US$ 2.000. , En los últimos cuatro años el precio de las viviendas en algunos balnearios del sur chico como San Bartolo se ha triplicado, pasando en promedio de US$ 500 el metro cuadrado a US$ 1.500, y se estima que en los próximos años llegaría a los US$ 2.000, según informó el Grupo Octagón. PUEDES VER: Se vendieron unas 12.708 viviendas en Lima y Callao durante el año pasado Nella Pinto, gerente general de Perú Sotheby's International Realty, sostuvo que en estos momentos existe un "boom inmobiliario en el sur chico", el cual –entre otras razones– obedece a los numerosos proyectos comerciales y de infraestructura que se desarrollan en esta zona de Lima. Mencionó el outlet del Sur en Lurín que ya está en funcionamiento, así como el Mall del Sur, una obra del grupo Wong en Santa María y que se iniciará a construir en breve. A estas inversiones, se les suma las que tienen proyectadas la Universidad Católica (PUCP) y Cayetano Heredia, que ya cuentan con terrenos para edificar centros de investigación. Y en cuanto a infraestructura deportiva, la ejecutiva indicó que en San Bartolo se cuenta con el único campo estatal de béisbol, el que se utilizará para los Juegos Panamericanos. Otro factor que impulsa el dinamismo inmobiliario en los balnearios del sur chico son los proyectos de transportes y carreteras que tiene en carpeta el Gobierno. Precisó que las iniciativas para extender la Línea 1 del Metro de Lima desde Villa El Salvador hasta Lurín es una iniciativa que se haría realidad en el 2017 y sostuvo que sería una gran idea que se concrete el tren de cercanías desde Lurín hasta Ica. Proyecto Ocean Reef cuenta con un proyecto inmobiliario en San Bartolo en el que el costo de los flats, dúplex o triplex están entre US$ 45 mil y US$ 250 mil. Según información de la empresa, se cuenta con 103 departamentos en una primera etapa, de los que ya se encuentra vendido el 70% y se estima que en marzo se llegará al 85% de ventas. Claves El PBI del sector construcción concluyó el 2015 con una caída de 6%. No obstante, la demanda efectiva de viviendas se incrementó de 105 mil en el 2014 a 153 mil en el 2015, lo que significa un crecimiento de 50% de familias que cuentan con los recursos para adquirir una vivienda.
