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<p>Precios. En los &uacute;ltimos a&ntilde;os, el m2 de una <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/736669-venta-de-viviendas-crecio-en-comas-carabayllo-y-san-juan-de-lurigancho" target="_blank">vivienda</a> cerca del mar subi&oacute; de US$ 500 a US$ 1.500 y en los pr&oacute;ximos a&ntilde;os podr&iacute;a llegar a los US$ 2.000. &nbsp;</p>


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	En los &uacute;ltimos cuatro a&ntilde;os el <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/736669-venta-de-viviendas-crecio-en-comas-carabayllo-y-san-juan-de-lurigancho" target="_blank">precio de las viviendas</a> en algunos balnearios del sur chico como San Bartolo se ha triplicado, pasando en promedio de <strong>US$ 500 el metro</strong> <strong>cuadrado a US$ 1.500</strong>, y se estima que en los pr&oacute;ximos a&ntilde;os llegar&iacute;a a los <strong>US$ 2.000</strong>, seg&uacute;n inform&oacute; el <strong>Grupo Octag&oacute;n</strong>.</div>
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	<strong>PUEDES VER:</strong> <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/733496-se-vendieron-unas-12708-viviendas-en-lima-y-callao-durante-el-ano-pasado" target="_blank">Se vendieron unas 12.708 viviendas en Lima y Callao durante el a&ntilde;o pasado</a></div>
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	<strong>Nella Pinto</strong>, gerente general de <strong>Per&uacute; Sotheby&#39;s International Realty</strong>, sostuvo que en estos momentos existe un &quot;boom inmobiliario en el sur chico&quot;, el cual &ndash;entre otras razones&ndash; obedece a los numerosos proyectos comerciales y de infraestructura que se desarrollan en esta zona de Lima.</div>
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	Mencion&oacute; el <strong>outlet del Sur en Lur&iacute;n </strong>que ya est&aacute; en funcionamiento, as&iacute; como el <strong>Mall del Sur</strong>, una obra del <strong>grupo Wong</strong> en Santa Mar&iacute;a y que se iniciar&aacute; a construir en breve.</div>
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	A estas inversiones, se les suma las que tienen proyectadas la <strong>Universidad Cat&oacute;lica</strong> (PUCP) y <strong>Cayetano Heredia</strong>, que ya cuentan con terrenos para edificar <strong>centros de investigaci&oacute;n</strong>.</div>
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	Y en cuanto a <strong>infraestructura deportiva</strong>, la ejecutiva indic&oacute; que en <strong>San Bartolo</strong> se cuenta con el <strong>&uacute;nico campo estatal de b&eacute;isbol</strong>, el que se utilizar&aacute; para los <strong>Juegos Panamericanos</strong>.&nbsp;</div>
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	Otro factor que impulsa el <strong>dinamismo inmobiliario</strong> en los balnearios del sur chico son los <strong>proyectos de transportes y carreteras</strong> que tiene en carpeta el Gobierno.&nbsp;</div>
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	Precis&oacute; que las iniciativas para extender la <strong>L&iacute;nea 1 del Metro de Lima desde Villa El Salvador hasta Lur&iacute;n</strong> es una iniciativa que se har&iacute;a realidad en el 2017 y sostuvo que ser&iacute;a una gran idea que se concrete el tren de cercan&iacute;as desde Lur&iacute;n hasta Ica.</div>
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	Proyecto</h3>
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	Ocean Reef cuenta con un proyecto inmobiliario en San Bartolo en el que el costo de los flats, d&uacute;plex o triplex est&aacute;n entre <strong>US$ 45 mil</strong> y <strong>US$ 250 mil</strong>.</div>
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	Seg&uacute;n informaci&oacute;n de la empresa, se cuenta con <strong>103 departamentos en una primera etapa</strong>, de los que ya se encuentra vendido el 70% y se estima que en marzo se llegar&aacute; al 85% de ventas.</div>
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	Claves</h3>
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		El PBI del sector construcci&oacute;n concluy&oacute; el 2015 con una <strong>ca&iacute;da de 6%</strong>.</div>
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		No obstante, la demanda efectiva de viviendas se increment&oacute; de <strong>105 mil en el 2014</strong> a <strong>153 mil en el 2015</strong>, lo que significa un <strong>crecimiento de 50% de familias</strong> que cuentan con los recursos para adquirir una vivienda.</div>
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