Sacan la vuelta a la norma. Pese a que existe una medida cautelar que impide que se den cambios de uso de suelo agrícola a urbano, la municipalidad de Arequipa aprobó norma que permitiría construir en zonas que son verdes.,La campiña de Arequipa de momento cuenta con un candado que impide que sea urbanizada. Existe una medida cautelar dictada por el Poder Judicial, para que se suspendan los actos administrativos que impliquen que un área verde cambie de uso agrícola a urbano. Desobedecer esta medida cautelar sería incumplir con la ley. Pese a esta prohibición, la municipalidad provincial de Arequipa aprobó una norma que permite construir grandes edificios en terrenos que ahora son campiña. Esta ordenanza se aprobó los últimos días de la gestión de Lilia Pauca Vela. PUEDES VER: Arequipa: Esposa de Omar Candia confirma que sí la designó Elmer Cáceres Llica El nuevo mecanismo, para urbanizar una parte de las áreas verdes, fue aprobado por unanimidad por los regidores. Los exconcejales, que ahora ven la ordenanza publicada, dicen sentirse sorprendidos por su contenido. Ya está en vigencia El sábado 14 de enero, se publicó la Ordenanza Municipal 1135, aprobada por el Concejo Provincial en sesión realizada el 10 de diciembre de 2018. Esta norma autoriza el proyecto denominado Altura para la Cultura y la sectorización de las zonas en las que se aplicará. Mediante este programa, se pueden transferir los derechos de edificación a terceros. ¿Cómo funciona? Un inversionista inmobiliario que quiera edificar más pisos de los que establece su licencia de construcción puede comprar estos derechos a quienes tienen viviendas en el Centro Histórico de Arequipa. El dinero que entrega el empresario debe ser usado para rehabilitar las casonas ubicadas en la zona monumental del centro de la ciudad. Francisco Ampuero Bejarano, encargado del Instituto Municipal de Planeamiento (Impla) señala que esta norma se trabajó junto con el Ministerio de Cultura. Permitirá que los propietarios tengan recursos para refaccionar las casonas que no pueden ser intervenidas por el Estado, por pertenecer a privados. Señala que, en el centro, donde se permiten construir edificios de hasta tres pisos, hay muchos propietarios que no pueden aumentar niveles a sus viviendas porque son patrimonio, entonces cederían este derecho a quienes les den dinero para rehabilitar sus casonas. El programa establece que solo las casas situadas en el centro pueden hacerse de este beneficio. A estas se le denomina "zona generadora de derecho". La ordenanza también establece los lugares donde se puede construir. Se les denomina "zonas receptoras" y están ubicadas en la avenida Metropolitana ( City Center y Las Condes) del distrito de Cerro Colorado, además de Virgen del Carmen (a un costado de la torrentera El Chullo) en el distrito de Yanahuara. El problema con el proyecto surge en este punto. La República verificó que estos terrenos son áreas verdes, que en algunos casos aún tienen sembríos y, en otros, son chacras en abandono. Sobre ello, Francisco Ampuero señaló que el cambio de uso de estos terrenos estaba determinado en el Plan Director de 2002, por lo que no habría nada irregular y tampoco contravendría la medida cautelar que dispone no construir en zonas de campiña. Está vigente para el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) de Arequipa, que se aprobó en 2016. PUEDES VER: Arequipa de campiña a cemento Zonas verdes Los exconcejales Christian Talavera y Rainner Zegarra señalan que, cuando aprobaron esta norma, se les explicó que las zonas receptoras serían lugares donde ya había edificaciones. Añaden que no tendría sentido darle más pisos a lugares donde aún no se construyó nada. Por eso, se mostraron sorprendidos al conocer que las dos zonas establecidas como receptoras son lugares verdes. Rainner Zegarra, quien integró la comisión de Desarrollo Urbano, señaló que se les explicó que la zona receptora estaría en terrenos urbanizados de la avenida Metropolitana, no en zonas de campiña.
