Atención, ciudadano de California: así puedes evitar que tu vivienda corra riesgo de incendio
Propietarios pueden beneficiarse de primas de seguro más bajas, haciendo de este modelo una opción financieramente viable.
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La amenaza de incendios forestales en California sigue creciendo, afectando a miles de viviendas en todo el estado. En comunidades como Clovis y Tollhouse, el riesgo de incendio supera el 60% y 90% respectivamente, según datos recientes. Frente a este panorama, los residentes buscan soluciones que no solo brinden seguridad, sino también viabilidad económica.
PHNX Development, una empresa enfocada en innovación arquitectónica, ofrece una alternativa que promete revolucionar la construcción en áreas de alto peligro. Sus casas no combustibles, hechas con materiales como hormigón y acero, eliminan el uso de madera, reduciendo el riesgo de incendios y mejorando la durabilidad estructural.
Construcciones no combustibles en viviendas de California
PHNX Development utiliza una tecnología de encofrados de hormigón aislados para crear viviendas resistentes al fuego. Este sistema integra acero y concreto en la estructura, evitando materiales inflamables como la madera. André-Noël Chiara, director de construcción de PHNX, explica que estas casas son capaces de soportar hasta cuatro horas de exposición al fuego sin comprometer su integridad.
Un ejemplo destacado es una vivienda en Groveland, situada en una región montañosa con alto riesgo de incendio. Laurie Fisher, arquitecta y cofundadora de PHNX, asegura que aunque las llamas pudieran ocasionar daños estéticos, la estructura permanecería intacta. Además, las viviendas de este tipo carecen de perforaciones o respiraderos que puedan permitir la entrada de chispas, aumentando la protección.
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Sostenibilidad y resistencia frente a desastres naturales en California
Además de ser resistentes al fuego, estas casas también ofrecen ventajas frente a otros desastres. La utilización de vigas metálicas en las paredes refuerza la construcción, haciéndola capaz de soportar movimientos sísmicos. Chiara explica que el diseño distribuye las fuerzas de manera uniforme, lo que protege la estructura en situaciones de alta presión.
Aunque algunos críticos argumentan que el uso de hormigón y acero podría aumentar los costos y afectar los objetivos climáticos del estado, PHNX defiende su modelo como sustentable. Las viviendas están diseñadas para ser de energía neta cero, generando el 90% de la energía necesaria para su funcionamiento gracias a tecnología eléctrica.
Impacto en los seguros y costos de construcción de las viviendas en California
En el contexto actual de crisis de seguros en California, las viviendas no combustibles podrían ofrecer beneficios adicionales. La colaboración entre PHNX y Mercury Insurance ha permitido que algunos propietarios obtengan primas más bajas. Adam Bacons, gerente de productos estatales de Mercury, menciona que una de estas viviendas obtuvo un descuento superior al 45% en comparación con una póliza del Plan FAIR.
En cuanto a los costos de construcción, PHNX afirma que sus proyectos tienen precios y plazos similares a los de una vivienda tradicional de madera. Sin embargo, la Asociación de la Industria de la Construcción de California (CBIA) sostiene que los materiales y la mano de obra pueden incrementar el precio final. A pesar de estas diferencias, los beneficios a largo plazo podrían justificar la inversión inicial.
