Techo Propio beneficiará a más de 6.000 familias con el sueño de la casa propia: ¿cómo participar en la próxima convocatoria?

Con el objetivo de reducir la brecha habitacional en Perú y mejorar la calidad de vida, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) anunció el lanzamiento de la segunda y tercera convocatoria del Bono Familiar Habitacional (BFH). El programa Bono de Techo Propio permitirá a 6,781 familias construir una vivienda digna bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio. 

Las personas interesadas pueden inscribirse entre el 16 y el 22 de octubre a través de la página web oficial del Fondo Mivivienda.

A continuación, te presentamos una guía completa sobre cómo solicitar el bono, qué requisitos debes cumplir y cuáles son los montos disponibles.

¿Qué es el Bono Familiar Habitacional (BFH)?

El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio financiero otorgado por el gobierno peruano a través del programa Techo Propio, dirigido a familias de bajos ingresos que buscan adquirir, construir o mejorar su vivienda. Su principal propósito es reducir el déficit habitacional y mejorar la calidad de vida en el país.

En 2023, el valor del BFH era de S/ 43,312 (equivalente a 8 UIT). Sin embargo, con la Resolución Ministerial N° 587-2023, el Ministerio de Vivienda actualizó el monto a S/ 44,805 en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), lo que representa el 8,7% de la UIT. Este beneficio está diseñado para familias que no cuentan con vivienda ni terreno, permitiéndoles adquirir una Vivienda de Interés Social (VIS) o VIS Priorizada, las cuales son promovidas por el Estado para reducir la brecha habitacional. 

Los valores de estas propiedades son revisados y aprobados anualmente mediante decreto supremo. 

¿En qué regiones se otorgarán bonos diferenciados?

En esta segunda y tercera convocatoria de Techo Propio, se han asignado montos diferenciados para 12 regiones priorizadas, con bonos que fluctúan entre S/ 36,462 y S/ 38,625. Las regiones beneficiadas incluyen Cajamarca, Loreto, Ucayali, Madre de Dios, Puno, Cusco, Amazonas, Apurímac, Ayacucho, Huánuco, Junín y Pasco.

Para el resto del país, los beneficiarios podrán acceder a un bono de S/ 30,900, siempre que cumplan con los requisitos establecidos. 

De este modo, para ambas convocatorias se han distribuido 233 bonos para Amazonas, 406 para Áncash, 217 para Apurímac, 198 para Arequipa, 184 para Ayacucho, 309 para Cajamarca, 150 para Cusco y 227 para Huancavelica. Asimismo, Ica contará con 466 bonos, Junín con 340, La Libertad con 497 y Lambayeque con 339.

En Lima, se asignarán 421 bonos, mientras que Loreto recibirá 377 y Madre de Dios 40. Moquegua contará con 88 bonos, Pasco con 203, Piura con 558, Puno con 139, San Martín con 541, Tacna con 154, Tumbes con 91 y Ucayali con 328.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el Bono Techo Propio 2024?

Los postulantes a estas nuevas convocatorias del BFH deben tener un ahorro mínimo de S/ 2,317,50, no ser propietarios de otra vivienda en el país y no haber recibido apoyos habitacionales del Estado anteriormente. 

Este subsidio está dirigido a familias de bajos ingresos que buscan mejorar sus condiciones de vida a través de la construcción de una vivienda propia en un terreno que ya poseen. Por lo que, entre otros requisitos, se encuentran los siguientes:

• Conformar un grupo familiar.
• El jefe de familia debe declarar a uno o más dependientes, que pueden ser su esposa, conviviente, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años, o hijos mayores de 25 años con discapacidad, padres o abuelos.
• Para la compra de una vivienda, los ingresos mensuales de la familia no deben exceder los S/3.715, y para acceder a una VIS priorizada no deben superar los S/2.071.
• Si quieren comprar una vivienda, no podrán tener registrada ninguna propiedad a nombre de los beneficiarios.  
• No deben haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
• Por lo tanto, el ahorro que deberías tener es de un 3% del valor de la vivienda.

¿Cuáles son los montos para acceder al Bono de Techo Propio?

El Bono Familiar Habitacional (BFH) ofrece un apoyo económico superior a S/ 49,000 para quienes desean adquirir una vivienda. Sin embargo, el acceso a este subsidio depende del tipo de inmueble y su valor, que no debe exceder los S/ 128,400. A continuación, se detallan las diferentes modalidades del bono según el tipo de vivienda:

1. Vivienda de Interés Social (VIS) Priorizada en lote unifamiliar: si el valor de la propiedad es de hasta S/ 55,000, el subsidio alcanzará los S/ 48,410.
2. VIS Priorizada en edificio multifamiliar, conjunto residencial o quinta: para inmuebles valorados en hasta S/ 68,000, el monto del bono será de S/ 49,955.
3. VIS en lote unifamiliar: para viviendas con un precio de hasta S/ 102,800, el bono se establecerá en S/ 44,805.
4. VIS en edificio multifamiliar, conjunto residencial o quinta: si el inmueble tiene un costo de hasta S/ 128,400, el subsidio también será de S/ 44,805.

Estos son los pasos para acceder al Bono de S/ 49,000 para la compra de vivienda

Si estás interesado en solicitar el Bono Familiar Habitacional de más de S/ 49,000, debes seguir estos pasos:

1. Inscripción del grupo familiar: registra a tu grupo familiar en las oficinas autorizadas del Ministerio de Vivienda a nivel nacional. En Lima, dirígete a Jr. Camaná 199, Cercado de Lima, de lunes a viernes, de 9:00 a. m. a 6:00 p. m., y los sábados de 10:00 a. m. a 2:00 p. m. Para conocer las oficinas regionales disponibles, consulta el sitio web oficial.
2. Presentación de documentos: debes presentar el DNI de todos los miembros del grupo familiar, incluido el de tu cónyuge o conviviente. Además, proporciona los nombres completos, DNI y fechas de nacimiento de cada integrante.
3. Verificación de requisitos: el Fondo MiVivienda se encargará de validar el cumplimiento de los requisitos establecidos para la obtención del beneficio. Es esencial que la jefatura familiar esté debidamente constituida. En caso de parejas convivientes, ambos deben firmar la solicitud, siempre que no exista impedimento matrimonial.
4. Publicación de resultados: tras la evaluación, los resultados se publicarán en el portal del Fondo MiVivienda. Posteriormente, se procederá a inscribir al grupo como Grupo Familiar Elegible (GFE).

¿Cuál es la diferencia entre el Fondo MiVivienda y Techo Propio?

Aunque ambos programas estatales tienen el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda, existen diferencias clave entre ellos:

• Fondo MiVivienda: Está orientado a familias de ingresos medios y altos, ofreciendo opciones más flexibles en cuanto al tipo de vivienda (VIS y no VIS), modalidades de compra (nueva o usada), y financiamiento. Este programa requiere un aporte inicial del 10% y proporciona un subsidio a la tasa de interés.
• Techo Propio: Se centra en familias de bajos ingresos, otorgando un Bono Familiar Habitacional (BFH) que varía según la modalidad elegida (compra, construcción o mejora de vivienda). No requiere un aporte inicial, aunque sí exige un ahorro mínimo y el cumplimiento de ciertos criterios para acceder al subsidio.

Ambos programas buscan mitigar el déficit habitacional en el país, pero están diseñados para atender a diferentes segmentos de la población.