La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) reveló que en Lima existen 125,357 familias que buscan adquirir una vivienda y que además tienen la capacidad para pagar la cuota mensual de un crédito hipotecario (demanda efectiva).
Sin embargo, más de la mitad de estos demandantes (55,9%) demorará aún entre 7 y 12 meses en ahorrar para la cuota inicial (desde el 10% del precio del inmueble).
Asimismo, como se observa en la infografía, solo el 5,3% de la demanda efectiva ya cuenta con la cuota inicial.
“Ahora solamente el mercado está capturando a aquellos que en un plazo muy corto pueden acceder a su cuota inicial”, advirtió Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco.
Otro dato importante es que en Lima la demanda insatisfecha es de 150.578 unidades habitacionales.
Es decir, la oferta actual solo cubre al 21,5% de las 191.762 familias que buscan y pueden comprar una vivienda (125.357) o un lote (66.405).
El problema está principalmente en Techo Propio donde apenas se cubre el 1,6% de la demanda. En tanto, para las unidades financiadas por crédito Mivivienda, el alcance es del 28,8%.
Valdivia explicó que Techo Propio es un subsidio dirigido al segmento D. En cambio, el crédito Mivivienda se enfoca en los estratos B y C, de ingresos medios.
“La gran mayoría de viviendas faltantes son viviendas sociales”, apuntó.
Disponibilidad de cuota inicial