Jesús María, San Miguel y Pueblo Libre lideran la oferta inmobiliaria

Carlos Sarmiento A.

La oferta inmobiliaria entre Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao agrupa unas 19.491 viviendas y proyectos. En ese sentido, Lima Moderna, sector que agrupa distritos como Lince, Surquillo y Magdalena del Mar, concentra la mayor cantidad con 10.263 inmuebles, así lo indica el estudio Analytics Inmobiliario, realizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), en el cual también se detalla el comportamiento del sector inmobiliario en Lima y Callao.

El informe también señala que, a agosto del 2019, los distritos de Jesús María (2.773), San Miguel (1.809) y Pueblo Libre (1.554) son aquellos que lideran la oferta inmobiliaria en dicha región sumando 6.136 unidades y proyectos entre los tres. Mientras que los distritos en los que se ha notado un crecimiento han sido Barranco y San Isidro con 1.000 y 984 inmuebles respectivamente.

En relación con la oferta dividida por fase de proyecto existen 11.649 unidades que se encuentran en planos, 7.683 unidades en construcción y 2.733 unidades que ya están en entrega inmediata.

Viviendas vendidas

Según el reporte, entre enero y setiembre del 2019 se vendieron 11.362 unidades. “En Lima Metropolitana se estima que para el 2019 se vendan unas 15 mil viviendas, lo que refleja un incremento del 10% respecto al año pasado, en el cual se registraron 13.500 unidades vendidas”, detalló Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado de la ASEI.

Metro cuadrado

Respecto al precio promedio por metro cuadrado, según lo investigado por la asociación, es de S/ 5.479 para el mes de setiembre.

En dicho sentido, San Isidro posee el metro cuadrado más caro ya que tiene un valor de S/ 8.151, lo mismo sucede con Barranco, Miraflores y San Borja. Mientras que los menores precios se encuentran en Lima norte, con precios que oscilan entre los S/ 2.003 y S/ 3.005.

Por último, el estudio agrega que la oferta es constante con un crecimiento del 2% en los últimos 12 meses. “El mercado inmobiliario sigue creciendo de manera sostenida, debido a factores como la gran demanda, poca oferta y facilidades financieras”, concluye.