¿Cómo obtener un préstamo hipotecario en Estados Unidos?
Descubre de qué forma puedes aplicar a un préstamo hipotecario en la Administración Federal de Vivienda (FHA).
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Muchas personas buscan financiar la compra de su vivienda propia. Sin embargo, pocos han oído hablar de los préstamos hipotecarios. Por ello, si estás buscando comprar una casa en los Estados Unidos y quieres acceder a un préstamo hipotecario, ¡presta mucha atención! La casa de tus sueños puede ser realidad gracias a la Administración Federal de Vivienda (FHA).
Pasos para obtener un préstamo hipotecario en Estados Unidos
- El primer paso: obtener una preaprobación para el préstamo hipotecario.
- Segundo paso: elegir la hipoteca correcta.
- Tercer paso: encuentra al prestamista adecuado.
- Cuarto paso: enviar solicitud de préstamo hipotecario.
- Quinto paso: culmina el proceso de evaluación del préstamo.
- Sexto paso: prepararse para el proceso de cierre después de recibir la aprobación final.
- Séptimo paso: cerrar el trato.
¿Qué es un préstamo de la FHA?
Es importante mencionar que la Administración Federal de Vivienda (FHA) es una agencia gubernamental que administra y ve el programa de seguros de préstamos para la compra de la casa propia. ¿Qué quiere decir eso? Pues que, en caso de que el comprador no cumpla con los pagos del préstamo, la FHA velará y protegerá al prestamista contra posibles pérdidas.
Lo más importante es que puedes calificar para un préstamo de la FHA, aunque tengas deudas y una puntuación crediticia moderada y hasta baja. Incluso, puedes obtener uno habiendo quedado en quiebra o banca rota.
Los pocos requisitos de crédito para aplicar a un préstamo como este hacen que sea una opción interesante para aquellos quienes están buscando comprar la casa de sus sueños.
Requisitos para obtener un préstamo de la FHA
Como en todo préstamo, existen ciertos requisitos que debes cumplir para poder aplicar a uno de la FHA:
- Un tasador aprobado por la FHA debe tasar el inmueble que deseas adquirir.
- Solo puedes obtener un préstamo nuevo FHA si la casa será tu residencia principal.
- Luego de la compra, debes ocupar la propiedad en un plazo de 60 días.
- Realizar una inspección para comprobar si la propiedad cumple los estándares mínimos.
Aun así, quedan algunas condiciones para tomar en cuenta:
- El pago inicial
- El seguro hipotecario
- La puntuación de crédito
- Los límites para préstamos
- Los requisitos de ingresos
¿Cómo determinar tu puntuación de crédito para obtener un préstamo hipotecario en USA?
La puntuación crediticia es importante para obtener este tipo de beneficios. Por ello, es importante saber cómo andas en ese aspecto. Se tiene en cuenta lo siguiente:
- El tipo de crédito que tienes
- El porcentaje del crédito usas
- Pagar tus facturas a tiempo
- Las deudas en tus tarjetas de crédito
- Cantidad de crédito nuevo que has adquirido
¿Cómo obtener un préstamo hipotecario con una puntuación de crédito baja?
Debes saber que tener una puntuación de crédito por encima de los 580 no solo te hará merecedor de la posibilidad de un préstamo de la FHA, sino que también te dará opciones de más prestamistas, así como acceso a tasas de interés mucho más bajas. Con estos beneficios, podrás ahorrar miles de dólares durante el tiempo que dure el préstamo.
¿Preparado para comprar tu vivienda aplicando al préstamo hipotecario? Sigue todo los pasos anteriores y disfruta de la casa de tus sueños en Estados Unidos.
Egresado de la Universidad Jaime Bausate y Meza, con un bachiller en Periodismo. Redactor web de la sección Latam del diario La República, con interés en asuntos políticos, derechos humanos y coyuntura internacional.
