Piero Benavides: Proyecto ley aumentaría el tráfico de terrenos en La Libertad

Abogado especialista en temas inmobiliarios y civiles advierte que iniciativa atenta contra la propiedad privada y alienta la realización de invasiones.

Chavimochic alertó que población no se deje engañar por estas organizaciones criminales. Foto: difusión
Chavimochic alertó que población no se deje engañar por estas organizaciones criminales. Foto: difusión
Hugo  Rodríguez

Uno de los problemas que lleva años sin solución y en donde el hampa ha encontrado una via para generar dinero ilícito es el tráfico de terrenos. Y ahora, con un proyecto de ley, el Congreso de la República estaría por beneficiar a estas organizaciones criminales, que en La Libertad perjudican a empresas privadas y al Proyecto Especial Chavimochic (Pech).

El abogado especialista en temas inmobiliarios y civiles Piero Benavides Roldán explicó a Causa Justa que se trata del Proyecto de Ley N.º 7806/2020-CR, denominado “Ley de promoción y nuevo procedimiento de acceso a la vivienda social y a los créditos de vivienda del Estado a favor de los sectores más necesitados”, el cual ha sido presentado por el congresista de Acción Popular Juan Carlos Oyola Rodríguez.

“Se plantea que los programas y créditos del Fondo MiVivienda puedan financiar la construcción de un inmueble por parte de un poseedor inmediato vía prescripción adquisitiva. Ese ‘poseedor inmediato’ se interpreta que es aquella persona que está en contacto directo con el bien; es decir, que ocupa el terreno sin importar la legalidad jurídica de su ocupación, como contar con el título de Registros Públicos”, detalló.

Luego continuó: “Como se sabe, los requisitos para la prescripción de un terreno, señalados en el Código Civil, son la posesión continua, pacífica y pública durante 5 o 10 años, dependiendo si se actúa de buena o mala fe”.

Benavides Roldán indicó que la iniciativa también agrega en su artículo 3 que el procedimiento para acceder a este crédito sería: contar con un certificado de posesión del municipio provincial, contar con un certificado emitido por un notario público que de fe que reúne los requisitos legales para la prescripción del terreno y tener el cargo original del escrito de inicio del procedimiento de prescripción administrativo o judicial respectivo.

“En nuestra consideración, este proyecto de ley representa un serio atentado contra la propiedad privada y alienta la realización de invasiones, ya que ahora el Estado incluso podría financiar las construcciones de los invasores o traficantes de tierras”, expresó.

Chavimochic advierte

Mediante un comunicado de prensa, la Gerencia General de Chavimochic alertó a la población a no dejarse sorprender por facinerosos y gente inescrupulosa que mediante artimañas y mentiras pretenden apropiarse de terrenos de propiedad del Pech.