Cartera hipotecaria creció a un ritmo anual de 18,7%

Según la Cámara Peruana de la Construcción, aún hay mucho techo para seguir creciendo por fuerte demanda. Además, la expectativa es lograr 2,22% de crecimiento., La cartera hipotecaria registra un crecimiento anual de 18,17%, según el presidente del Instituto de la Construcción y Desarrollo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Ricardo Arbulú. Este crecimiento permitió que el 2015 cierre con más de S/ 37 millones en la cartera hipotecaria (ver infografía). Las cifras, que resultan positivas para el sector, también vienen acompañadas de una expectativa de crecimiento aún mayor. "Todavía hay un techo para que crezca la cartera inmobiliaria y esto debido a factores estructurales. Existe una demanda insatisfecha, una poca oferta inmobiliaria y un sistema financiero saludable para dinamizar el sector", indicó. Otro dato importante es que los créditos en moneda nacional a febrero del 2016 representan el 73% del monto total. "Esperamos que en los próximos años se vea un crecimiento de los créditos en soles ya que es saludable para la economía y el sector inmobiliario", explicó. Los programas sociales como Techo Propio y Mi Vivienda tuvieron un rol importante en el sector inmobiliario y de construcción, pero perdieron cierta eficacia por la reducción de los subsidios. "Sin embargo, el Estado considera importante elevar este subsidio. Lo importante es que este programa no pierda eficacia en el tiempo", dijo Arbulú. La participación de los créditos Mi Vivienda en el mercado hipotecario osciló entre 17% y 32% en siete años. 2,22% de crecimiento Por otro lado, una reciente encuesta de Capeco revela que esperan un crecimiento en el precio de las viviendas de 2,22%, el cual es mucho mayor al registrado en encuestas anteriores (1,06%). Asimismo, los promotores inmobiliarios consideran que sus niveles de inversión crecerán 5,23% en promedio este año, superior a la medición anterior que fue de 1,39%. Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco, explicó que muchos factores influyen en estas expectativas del sector. "El año pasado fue malísimo. La expectativa es parte de un efecto rebote y esperemos que se consolide en los meses siguientes", expresó. Además, un 50% de los proveedores encuestados consideran que los precios en materiales de construcción no presentarán variación alguna en el 2016. Positivo el 25% para vivienda Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción, consideró positiva la decisión del Congreso de insistir en que un 25% del fondo previsional se pueda utilizar como garantía para la compra de una primera vivienda. Sin embargo, indicó que será importante determinar si los fondos podrán ser embargables o no.