Techo Propio 2024: requisitos y pasos para acceder al bono de S/49.000 para comprar vivienda

El programa Techo Propio del Fondo Mi Vivienda ofrece a las familias peruanas de bajos ingresos la oportunidad de acceder a una vivienda digna mediante el Bono Familiar Habitacional (BFH). Este bono de S/49.000 es una ayuda económica que el Estado otorga a los ciudadanos para facilitar la compra de un inmueble que posee todos los servicios básicos.

Para este año, el Ministerio de Vivienda actualizó el monto correspondiente al BFH en la modalidad de adquisición de vivienda, la cual está dirigida únicamente a las familias que no tienen una casa o terreno, y que compren una vivienda de interés social (VIS) o VIS priorizada. A continuación, te presentamos una guía completa sobre cómo solicitar el bono, qué requisitos debes cumplir y cuáles son los montos disponibles.

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¿Qué es el Bono Familiar Habitacional?

El Bono Familiar Habitacional (BFH) es una subvención económica otorgada por el Estado peruano a través del programa Techo Propio. Este bono está dirigido a familias de bajos ingresos que desean adquirir, construir o mejorar una vivienda propia. El objetivo principal del BFH es reducir el déficit habitacional en el país y mejorar las condiciones de vida de las familias peruanas.

El valor del BFH en el 2023 era de S/43.312,5, lo que equivalía a las 8 UIT. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento publicó la resolución ministerial N° 587-2023 en el diario El Peruano y de esta manera, actualizó este importe en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), ubicándose en S/44.805, lo que representa el 8,7 de la UIT.

La AVN está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que compren una Vivienda de Interés Social (VIS) o VIS Priorizada con ayuda del Bono Familiar Habitacional. Además, las VIS son propiedades promovidas por el Estado, cuya finalidad se encuentra dirigida a reducir la brecha del déficit habitacional en el Perú, cuyos valores máximos son aprobados de forma anual por Decreto Supremo.

Bono Techo Propio 2024: ¿cuáles son los requisitos para solicitarlo?

Para acceder al Bono Familiar Habitacional a través del programa Techo Propio 2024, se deben cumplir con los siguientes requisitos:

• Conformar un grupo familiar.
• El jefe de familia debe declarar a uno o más dependientes, que pueden ser su esposa, conviviente, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años, o hijos mayores de 25 años con discapacidad, padres o abuelos.
• Para la compra de una vivienda, los ingresos mensuales de la familia no deben exceder los S/3.715, y para acceder a una VIS priorizada no deben superar los S/2.071.
• Si quieren comprar una vivienda, no podrán tener registrada ninguna propiedad a nombre de los beneficiarios.  
• No deben haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.
• Por lo tanto, el ahorro que deberías tener es de un 3% del valor de la vivienda.

Estos son los montos para acceder al Bono de Techo Propio

Para solicitar el bono de más de S/49.000 destinado a la compra de tu vivienda, es importante tener en cuenta que el acceso a este beneficio está condicionado por la elección del inmueble. En términos generales, para acceder a montos altos, el valor de la casa o departamento no debe superar los S/128.400, y el monto del Bono Familiar Habitacional variará de acuerdo a lo siguiente:

• VIS Priorizada en lote unifamiliar: si su valor es de hasta S/55.000, el bono será de S/48.410.
• VIS Priorizada en edificio multifamiliar, conjunto residencial o quinta: si su valor es de hasta S/68.000, el bono será de S/49.955.
• VIS en lote unifamiliar: si su valor es de hasta S/102.800, el bono será de S/44.805.
• VIS en Edificio multifamiliar, conjunto residencial o quinta: si su valor es de hasta S/128.400, el bono será de S/44.805.

¿Cómo acceder al bono de S/49.000 para comprar una vivienda?

Si te interesa solicitar el Bono Familiar Habitacional de más de S/49.000, sigue estos pasos:

1. Inscribe a tu grupo familiar en las oficinas y centros autorizados a nivel nacional del Ministerio de Vivienda. En Lima, puedes acudir a jirón Camaná 199, Cercado de Lima, de lunes a viernes de 9.00 a. m. a 6.00 p. m., y los sábados de 10.00 a. m. a 2.00 p. m. En el caso de las oficinas regionales, puedes hacer clic en este ENLACE.
2. Presenta tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente de ser el caso, y ten los datos de todos los integrantes del grupo familiar (nombre, DNI, fecha de nacimiento).
3. Si la jefatura familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el formulario debe ser suscrito por ambos. En el caso de que ambos sean casados, dicho documento deberá ser firmado por uno de ellos.
4. El Fondo Mi Vivienda verificará el cumplimiento de todos los requisitos previamente señalados.
5. Los resultados de esta evaluación se publicarán en el portal del Fondo Mi Vivienda. Luego de ello, se procederá a la inscripción del grupo familiar como Grupo Familiar Elegible (GFE).

¿En qué se diferencia el Fondo MiVivienda de Techo Propio?

Ambos son programas del Estado que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia a familias con diferentes niveles de ingresos. El Fondo MiVivienda está dirigido a familias con ingresos medios y altos, ofreciendo una mayor flexibilidad en cuanto al tipo de vivienda (VIS y no VIS), modalidades de compra (nueva o usada, construcción en sitio propio, ampliación y mejora) y financiamiento (exige un aporte inicial del 10% y ofrece un subsidio a la tasa de interés). Por otro lado, Techo Propio se enfoca en familias de bajos ingresos, otorgándoles un bono familiar habitacional (BFH) que varía según la modalidad elegida (comprar, construir o mejorar) y no exige un aporte inicial, aunque sí requiere un ahorro mínimo.