Precio promedio por m2 en Lima Metropolitana subió 16,5% en los últimos 12 meses

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) informó que, en mayo pasado, el precio promedio por metro cuadrado de venta de viviendas de primer uso en Lima Metropolitana se ubicó en torno a los S/ 6.742.

Ello representa una variación anual de 16,5% frente a mayo del 2021, que se atribuye al incremento de los costos de construcción debido por el tipo de cambio, subas del combustible y al efecto de la inflación.

A nivel de Lima Metropolitana y Callao, se observó una disminución de las unidades vendidas del 8,2% como variación anual, la cual tiene una correlación positiva con la reducción de la oferta en Lima Metropolitana.

“Adicionalmente, se evidenció una disminución de las unidades vendidas por el incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios”, señaló Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis del Mercado ASEI.

Lima Moderna lidera ventas

Lima Moderna, integrada por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre, fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante mayo 2022, representando el 41,3% de las ventas de Lima Metropolitana y Callao.

A Lima Moderna le sigue en número de departamentos vendidos el Sector de Lima Top (grupo compuesto por los distritos: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) con 32,3%, seguido de Lima Centro (grupo compuesto por los distritos: Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanzando el 10,6% del total vendido durante mayo 2022.

ASEI: cae oferta de viviendas

ASEI precisó también que, en mayo, la oferta de viviendas presentó una variación anual de -12,0% frente a similar periodo del 2021.

En los últimos años se ha observado una tendencia creciente de la oferta inmobiliaria de vivienda. Sin embargo, a raíz de la crisis política iniciada en abril 2021, se observa un decrecimiento constante de la oferta.

“Ello, debido a una menor inversión privada que genera un menor número de proyectos lanzados y de menor tamaño”, señala el informe.