Inscripción de compraventa de predios crece 57% en lo que va del año
Entre enero y abril del 2021 se inscribieron 94.634 actos inscritos, cantidad que supera a lo registrado en el mismo periodo del 2020.
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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos informó que la inscripción de compraventa de predios creció en 57,96% en los primeros cuatro meses del presente año.
Esto se debe a que entre enero y abril del 2021 se gestionó un total de 94.634 inscripciones en todo el país, cifra que supera a lo registrado en el mismo periodo del año pasado, cuando se obtuvo 41.210 actos inscritos.
Lima fue la región que más actos de este tipo registró, ya que se inscribieron 31.566 compraventas de predios, seguido de La Libertad con 4.101; Arequipa, con 3.930; Piura, con 3.515; Lambayeque, con 3.032; San Martín, con 2.507; Ica, con 2.188; Junín, con 1.806; Cusco, con 1.600; Tacna, con 1.414; Loreto, con 1.411; Ucayali, con 1.294; y Áncash, con 1.216.
Luego se ubican Huánuco, con 1.107 compraventas de predios inscritas en lo que va del año; Cajamarca, con 974; Ayacucho, con 932; Puno, con 610; Madre de Dios, con 483; Amazonas, con 415; Moquegua, con 355; Apurímac, con 286; Tumbes, con 175; Pasco, con 105; y Huancavelica, con 72.
Un análisis que hace la Sunarp es que, pese a las difíciles circunstancias sociales y económicas de la emergencia sanitaria por la COVID-19, 23 regiones del país reportan un ascenso en la cantidad de inscripciones de compraventa de predios, en lo que va del año.
Porcentualmente, en primer lugar, se ubica Ayacucho, que subió 194,94% con relación al primer cuatrimestre del año pasado. Le sigue Madre de Dios, con un aumento de 154,21%; Cusco, con un alza de 137,74%; San Martín, con 117,43%; Tacna, con 115,88%; Piura, con 98,59%; Cajamarca, con 88,39%; Arequipa, con 75,52%; Junín, con 74,83%; y Huánuco, con 73,51%, por citar a las 10 regiones que destacan en los primeros lugares.
¿Cómo se inscribe la compraventa de un predio?
La inscripción puede realizarse desde cualquier notaría competente. Para ello, se debe presentar la la minuta de compraventa para que el notario extienda la escritura pública. Esta deberá ser firmada por el comprador y el vendedor. La copia de dicho documento, también conocida como parte notarial, debe ser presentada en línea al registro por el notario, accediendo al Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp).
Es importante mencionar que el trámite en línea es obligatorio para las compraventas a ser inscritas en las oficinas registrales de Lima, Cañete, Huaral, Huacho, Barranca y el Callao.
En el proceso de compraventa es muy usual que se emplee la figura del bloqueo registral, el cual también debe ser solicitado en línea por el notario, ingresando su firma digital a través del SID Sunarp. Para este proceso, deberá adjuntar a dicha solicitud la copia de la minuta respectiva.
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