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Renta Joven: Estas son las 19 zonas de Lima donde puedes encontrar alquileres que apliquen al bono

El reglamento del Bono de Arrendamiento de Viviendas señala que aplica a departamentos que no superen los 1.558 soles el alquiler mensual.

La República
06 Ago 2019 | 16:00 h

El Gobierno publicó ayer el reglamento del Bono de Arrendamiento de Viviendas o Bono Renta Joven que será administrado por el Fondo Mivivienda, un programa de subsidio para personas menores de 40 años de escasos recursos que buscan mudarse o tener una vivienda.

Este consiste en promover el alquiler de viviendas cuya renta mensual oscile entre los 747.60 soles y los 1.558 soles al mes mediante el otorgamiento de un subsidio por un plazo de cinco años, a cambio de la obligación de ahorrar para la adquisición de una vivienda propia en el mediano plazo.

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Las parejas, amigos, familiares o cualquier grupo de al menos dos miembros podrán postular desde setiembre para uno de los bonos de 495.60 soles que el Estado otorgará mensualmente para alquilar una vivienda.

El ministro de Vivienda, Miguel Estrada, señaló que todavía falta definir en qué región del país se realizará la primera convocatoria, sin embargo no se descarta que sea Lima junto con otra ciudad del interior.

Según el estudio “El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y Callao 2018” de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el mayor crecimiento de la vivienda alquilada en la capital se da en los sectores urbanos emergentes, lo que parece indicar la existencia de una demanda para este programa.

Alquiler de departamentos

Según el informe, estas son las 19 zonas en Lima cuyo costo de alquiler promedio es menor a 1.558 soles al mes, lo que permite acceder al subsidio del programa Renta Joven.

DistritoZonaN° de dormitoriosÁrea m2Precio promedio
Pueblo Librealt. 13 av. Brasil2901.552 soles
La Victoria,Santa Catalina1601.529 soles
Cercado de Limaurb. Los Cipreces3981.445 soles
Lurigancho - Chosica3751.445 soles
San MiguelPlaza San Miguel2761.425 soles
Chorrillosurb. Matellini3901.344 soles
Jesús Maríaav. Mariátegui1301.323 soles
Ateurb. Salamanca2601.176 soles
San Juan de Luriganchofrente a Metro4901.529 soles
San Juan de Luriganchourb. Las Flores3801.042 soles
Los Olivosav. Los Alisos2751.122 soles
Los Olivosav. Universitaria375 1.344 soles
Puente Piedra frente a la Escuela de Policía370 1.122 soles
BreñaPlaza de la Bandera380 1.119 soles
Villa El Salvador2100840 soles
Comas urb. Santa Luzmila 270776 soles

Alquiler de casas

Respecto a las casas en alquiler que no superan el precio promedio que solicita el bono, se encuentran en:

DistritoZonaN° de dormitoriosÁrea m2Precio promedio
Carabayllo Villa Club3761.018 soles
Los Olivosav. Antunez de Mayolo31381.417 soles
Los Olivosurb. Huaytapallana31201.512 soles


Adecuar la demanda

El informe de Capeco indica que para que un programa de subsidio al alquiler tenga éxito, es necesario cuantificar y segmentar adecuadamente la demanda, interesar a las instituciones financieras para la promoción de productos de ahorro programado específicos para los beneficiarios de este programa y desarrollar una campaña muy convincente de difusión del programa.

“Demás está decir que la generación de una oferta masiva de vivienda de alquiler tendrá las mismas dificultades que padecen actualmente quienes trabajan en el mercado de venta de viviendas, a las que debe sumarse aquellas que tienen que ver con la necesidad de gestionar bienes inmuebles en el largo plazo. La oferta de alquiler de viviendas de segundo uso se enfrenta con el problema de la falta de formalidad de las edificaciones, lo que impediría o retrasaría su incorporación al mercado”, detalla el estudio.

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