Requisitos para aplicar el desalojo notarial express

Laura Tarrillo
24 M04 2019 | 06:07h

Desde mañana la ley entrará en vigencia y permitirá reducir la carga procesal de los juzgados.

 

A partir de mañana, 25 de abril, entrará en vigencia la Ley que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial.

Para esta nueva medida son competentes para el procedimiento especial los notarios que se encuentren dentro de la provincia en la que se ubica el bien inmueble arrendado para la constatación de las causales de desalojo y los juzgados de paz letrado del distrito, en el que se ubica el bien inmueble arrendado, para ordenar y ejecutar el lanzamiento.

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Estos son los requisitos para poder solicitar el desalojo de un bien inmueble mediante la ley conocida como ‘desalojo express’

1. El inmueble materia de desalojo notarial debe encontrarse individualizado de manera inequívoca y en el contrato de arrendamiento debe consignarse las referencias precisas de su ubicación.

2. El contrato de arrendamiento debe estar contenido en el Formulario Único de Arrendamiento de Inmueble destinado a Vivienda (FUA), creado por el Decreto Legislativo 1177, Decreto Legislativo que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda; o en escritura pública. En este caso, el contrato de arrendamiento puede estar destinado a vivienda, comercio, industria u otros fines.

3. Las modificaciones o adendas al contrato de arrendamiento deben cumplir con la misma formalidad que el contrato primigenio.

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