Venta de lotes crecerá 15% durante este año

Inmobiliario. Dinamismo del sector arrancó en el 2018 y no se descarta un alza en los precios, que hoy bordean los US$ 36.500.

Tres son los meses en donde crece la venta de lotes familiares: enero, julio y agosto. Así lo advirtió el gerente central de la División de Urbanizaciones de Centenario, Carlos Montero, quien aseguró que la venta crece hasta en 15%.

Dicho dinamismo se debe a que en dichos meses los peruanos tienen un dinero extra en sus bolsillos ante el pago de las gratificaciones o aguinaldos. En promedio, un lote familiar de 100 metros cuadrados del proyecto que tiene Centenario en la provincia de Cañete es de US$ 36.000 a US$ 36.500.

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La mayoría de las compras vienen siendo de dos, tres o cuatro lotes a la vez, gracias a las facilidades de pago, como un trato directo con los compradores en el que les permiten no ofrecer una inicial y tener 15 años de financiamiento.

De esta forma, aprovechan en comprar un terreno para construir su vivienda. Las características más buscadas para lotes de familias es que estén en un lugar cerrado y cuenten con vigilancia. "La gente adquiere lotes tanto en la zona comercial como en la zona de vivienda porque se les ve como una inversión. Se han dado cuenta que la economía está dando oportunidades", indicó Montero.

Además, dijo que los precios de lotes podrían sufrir variaciones al alza, ya que la venta se reactivó en el 2018 y el sector podría mantener su dinamismo durante el presente año.

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Lotes industriales

Lo que más buscan los clientes en los lotes industriales es que cuenten con todos los servicios básicos y que se encuentren ubicados en un lugar cercano a las avenidas para asegurar un fácil acceso.

Carlos Montero también precisó que dicho parque industrial debe contar con pistas cercanas capaces de soportar el paso de camiones y que la vía no sea angosta.

En el caso de los lotes industriales que Centenario tiene en Lurín, se ha optado por considerar que se encuentren cercanos a zonas comerciales.

"La gente busca bancos, hoteles, tiendas o un lugar para poder trasladar las oficinas de su empresa", acotó.

Los lotes industriales varían de precio dependiendo de dos factores: la ubicación y el tamaño de estos. "Por ejemplo, un terreno industrial de 1.000 m2 puede costar cerca de US$ 200 por cada m2 ", explicó. 

Precio por metro cuadrado

- De acuerdo a un estudio de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), los distritos con mayor valor de venta para unidades de vivienda son Jesús María (S/ 5.891 por metro cuadrado) y Barranco ( S/ 8.346 por metro cuadrado).