¿A qué se debe el aumento de las ventas de viviendas en Lima Metropolitana?

Las ventas de viviendas en Lima Metropolitana han aumentado en los últimos meses. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), durante el tercer trimestre de este año se vendieron 5.716 unidades de inmuebles nuevos en Lima Metropolitana y Callao. Esta cifra representa un aumento del 26% en comparación con el mismo período en 2023, pero ¿a qué se debe?, ¿estamos hablando de un boom inmobiliario?

No se trata de un boom inmobiliario

El aumento en las ventas de viviendas no solo refleja una recuperación del sector inmobiliario tras los efectos de la pandemia, sino que también puede estar relacionado con factores económicos y sociales que han influido en la decisión de compra de los ciudadanos.

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"No podemos hablar de un boom. El PBI, toda la economía, las inversiones tendrían que estar moviéndose mucho más veloz para hablar de un boom. Lo que sí está pasando es que las variables o las condiciones, por la cual hace dos años el mercado inmobiliario se enfriaba, se están reactivando", sostuvo la PhD. Ana Reátegui, directora general de Administración de la Universidad ESAN, en una entrevista para ATV+.

En palabras de la especialista, el incremento de las ventas de viviendas se debe a una mejora de la economía, una disminución de las tasas de interés y un aumento de la oferta de viviendas. Las zonas de Lima Metropolitana donde se están produciendo las mayores ventas de viviendas son el norte y el este de la ciudad.

Las ventas de viviendas en Lima Metropolitana han aumentado un 10% en los últimos seis meses. Esto se debe a una mejora de la economía, una disminución de las tasas de interés y un aumento de la oferta de viviendas. La inflación está controlada, dentro del rango meta.

"Las tasas estaban alrededor de 6% o 7%, pero llegaron a 10% o 11%. Entonces, qué familias comprarían si es que saben que en algún momento regresarán las tasas a su nivel, mejor, te esperas. Frente a ese revertir de tasas de interés es que también la gente se anima a tomar crédito", explicó Reátegui.

Entonces es una condición normal, la caída de precios, hay que tomar la oportunidad, mayor crecimiento de la economía, mejores tasas de interés. Un tercer tema que también no debe dejarse pasar es el hecho de que como la economía estuvo fría, muchos constructores se quedaron con los edificios paralizados.

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Las zonas de Lima Metropolitana donde se están produciendo las mayores ventas de viviendas son el norte y el este de la ciudad, y se espera que las ventas continúen aumentando en los próximos meses, ya que la economía continúa mejorando y las tasas de interés se mantienen bajas. Esto es una buena noticia para la economía del país, ya que la construcción de viviendas genera empleo y estimula la demanda de otros bienes y servicios.