Suspensión del PDM causará un enorme daño en inversión

Francisco Ampuero. Gerente del Instituto Municipal de Planeamiento (Impla) de la Municipalidad Provincial de Arequipa. ,El Poder Judicial, mediante una medida cautelar, ordenó suspender los actos administrativos ligados a la aplicación del Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) de Arequipa. Eso significa suspender las construcciones en terrenos agrícolas, cuyo cambio de uso está en marcha. También se suspende la legalización de las invasiones entre otros actos. Para el funcionario de la municipalidad, Francisco Ampuero, y gerente del Instituto Municipal de Planeamiento (Impla), es un golpe duro en las inversiones inmobiliarias. Califica la resolución de terrible, ¿Por qué? Porque paraliza la inversión en la ciudad, no solamente en el tema privado, sino público. El Plan Específico de Carmen Alto y del Centro Histórico también quedan parados. PUEDES VER: Poder Judicial ordena parar construcciones en campiña de Arequipa ¿Otro tema que se paraliza son las habilitaciones urbanas fuera del área de expansión urbana? Claro. Se afecta a casi todos. A los mismos asentamientos humanos, porque no podemos aprobar planes específicos. ¿En trámite cuántos planes específicos habían? De los que son privados habían como 6 o 7 y estaban en proceso de aprobación, y los presentados por entidades públicas estaba el Plan Específico de Carmen Alto, Centro Histórico y una propuesta del Gobierno Regional en el Cono Norte. Se estaba realizando planeamientos sobre áreas que estaban consideradas como agrícolas. ¿Esta medida debe ser anulada? Sí, vulnera la autonomía municipal. Constitucionalmente nosotros somos autónomos y regimos los procesos de planeamiento y crecimiento de la ciudad. Esta medida se toma porque el Poder Judicial advierte que hay peligro de que se altere la campiña hasta que se termine el juicio del PDM ¿Cuál es el riesgo? si nosotros hemos propuesto la ocupación de terrenos agrícolas, alrededor de 140 hectáreas, que van a incorporarse hasta el año 2025. La ciudad necesita cierto tipo de terrenos. Las clases sociales medias y altas no ocupan terrenos en invasiones o en los asentamientos humanos. Entonces se hizo una evaluación de los terrenos que tienen mayor posibilidad de ser incorporados. No es que se está depredando la campiña. La acusación señala que a las áreas agrícolas se les dio una compatibilidad que permitía edificar en ellas Eso quedó anulado. ¿Cómo así? Tenía que pasar al concejo provincial, pero ya existe una resolución que lo corrige. Ya no se da más esas compatibilidades. Nunca se dieron tampoco. Solo fue un problema en el plan que luego se corrigió. Se emitió una resolución con cargo a evaluarse. Porque tampoco se puede permitir negar al agricultor que pueda generar un cambio de zonificación de su terreno. Lo que se tiene que ver son las condiciones para eso. Estamos evaluando el plan para adecuarlo a la nueva norma 022, eso significa que esa condición de zonificación va a entrar a evaluación. O sea el PDM tiene que volver a aprobarse en el pleno del concejo Se tiene que aprobar la adecuación. Eso va a entrar a concejo en los siguientes 2 años. ¿Ya se acata la resolución que dio el Poder Judicial? Eso lo definirán los abogados. Ya hemos sido notificados pero necesito un informe legal para definir qué se hará. No todo el plan fue suspendido, sino parte de él. El daño a la ciudad es bien grande, la inquietud en este momento es que se va a generar una informalidad total. ¿Por qué? La gente ya no va a hacer los procedimientos y los va a ejecutar. Si lo hacen, infligen la ley En los últimos años se habilitó 600 hectáreas agrícolas, pese a la vigencia del plan maestro del 2012, que no lo permitía. La gente requiere esos terrenos y no es como se dice que se van a depredar, sino que se requieren. ¿los profesionales van a ir con su bandera a invadir en el cono norte? Se cree que el sector privado está metiendo el lobby en el PDM No es cierto. Además tampoco somos nadie para paralizar la inversión privada. Lo que hay que hacer es reglamentarla y darle la adecuada zonificación y eso hizo el plan. Hay un tema mediático, lamentablemente la prensa lo maneja dependiendo de como sean los intereses que tenga y hace escándalo, pero la verdad es que la ciudad necesita el PDM. Esta resolución vulnera nuestra autonomía municipal. Se le quita procedimientos al Impla.