Obtener una licencia para un mall dura casi un año debido a la burocracia

José Antonio Contreras. Presidente de la Asociación de Centros Comerciales del Perú (ACCEP),José Antonio Contreras evalúa la situación del sector en el país y en esta entrevista adelanta temas que se abordarán en el XIII Congreso Internacional de Retail, organizado por Accep y Seminariun. PUEDES VER: BCR: Perú será el país que más crecerá este 2016 y 2017 en América Latina ¿Cuál fue el crecimiento del sector en el 2015? El año pasado se consolidaron las inversiones. Al cierre de 2015 se tiene alrededor de 72 centros comerciales, pero en el 2000 teníamos solo 10. Año a año hemos ido creciendo. Un ejemplo, en el 2006 teníamos 20 y en el 2011 llegamos a 45. Las visitas mensuales pasaron de 36 millones en 2012 a 55 millones en 2015. En facturación, también se creció 18%. ¿Qué explican estas cifras? Múltiples factores. Crecimiento de la economía, crecimiento del poder adquisitivo de la población, de sectores medios y una fuerte demanda interna. También una ausencia de los formatos modernos, tanto en Lima como en provincias. En Chiclayo solo hay cuatro centros comerciales, en Tacna ninguno. Ayacucho no tiene centros comerciales. En Lima, que también tiene una gran urbe, estamos en cerca de 30. Diario La República ¿La demanda es mayor en Lima que en provincias? Diría que igual porque hay sectores no atendidos. Lima Norte no solo es Los Olivos e Independencia. Por ejemplo, San Juan de Lurigancho tiene 1 millón 200 mil habitantes y no tiene centro comercial. Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, La Molina... Se está trabajando en cinco proyectos en Perú para atender estas demandas. ¿La situación económica no afectó al sector? Si bien en los últimos años nuestro país ha venido creciendo, también hay desaceleración y los locatarios están teniendo en cuenta ello. ¿La coyuntura electoral motivó cautela en los inversores para construir centros comerciales? Uno de los problemas al que nos enfrentamos es que la inversión extranjera no puede ubicarse en ciudades frontera por una serie de restricciones en la legislación peruana. Por ejemplo, en Tacna no se puede construir un mall cuando esta región no tiene ni uno. Y hay tres proyectos para visitar centros comerciales. Igual en Tumbes. Otra de las barreras que no permite crecer más rápido es la falta de terrenos para centros comerciales. Una vez que logramos encontrar uno, la permisología en la burocracia estatal es otra traba. Nombre un ejemplo de traba burocrática a la que se enfrentan. Por ejemplo, para lograr una licencia de construcción se toma cerca de un año. La demora es excesiva. Si fuera más rápido sería mejor para la economía, ya que se trata de trabajo formal y de plusvalía: al haber un centro comercial, las viviendas cercanas ganan valor. Esto significa mayor recaudación en corto y largo plazo por municipalidad. ¿Qué oportunidades se presentan al sector? El nivel de penetración del comercio formal es aún de 25% como máximo y hay un 75% de comercio tradicional, con lo cual el sector de comercio moderno tiene espacio para crecer. En Chile, Ecuador y demás países vecinos el nivel de penetración llega a 85%. Esto es tendencia mundial y a eso apuntamos. ¿Y los nuevos competidores? Sí sabemos de marcas modernas que están llegando. Está Zara, H&M, Forever 21... conocidas como una tendencia Fast Fashion que son las que entran con bastante éxito en el país y en Latinoamérica. Su ingreso representa una competencia para las líneas peruanas. ¿Y cómo toman el ingreso de la billetera móvil al país? Es una tendencia nueva que luego se masificará. Estamos en la obligación de atender esa modalidad de pago y de esta manera ofrecer un sistema mucho más fácil de pago.