Lima Norte supera en crecimiento de riqueza a los demás distritos de Lima en los últimos 5 años, según BBVA

Lima Norte es una de las zonas más dinámicas y en constante crecimiento de la capital peruana. Abarca los distritos de Comas, Los Olivos, San Martín de Porres, Independencia, Carabayllo, Ancón, Puente Piedra y Santa Rosa, los cuales se han convertido en polos comerciales y residenciales clave.

Esta área destaca por su creciente población, el auge de centros comerciales, como Megaplaza y Plaza Norte, y la proliferación de servicios educativos y de salud. Según el BBVA, los distritos de Lima Norte han experimentado el mayor aumento en la riqueza en la capital durante los últimos 5 años, basado en las transacciones realizadas en su banca comercial y minorista.

¿Por qué Lima Norte se ha enriquecido?

Según Marco Antonio Galdo, en conversación con Gestión, hace más de 5 años BBVA ya observaba un notable incremento en la zona norte de Lima, lo que los llevó a establecer su primer módulo de atención para clientes de banca prime en ese sector.

“Desde entonces (hace 5 años), se han dado diferentes fenómenos sociales y políticos que han hecho que la evolución no sea continúa necesariamente. Aun así, si comparamos (Lima Norte) con otros puntos, como Lima Sur o Lima Este, o incluso Lima moderna (o tradicional), vemos una velocidad (decrecimiento económico y generación de riqueza) mejor que en otras partes de Lima”, dijo el ejecutivo.

Enriquecimiento de Lima Norte se ha desacelerado

Sin embargo, la ralentización económica que se ha vivido en 2023 y parte del 2024 ha impactado, al igual que en todo el país, a los distritos del norte de Lima. “En términos generales, el crecimiento en esos sectores es innegable. Pero, al provenir su riqueza, generalmente, de emprendimientos propios, no pueden haber estado ajenos a todos los temas políticos, sociales, recesiones y demás que ha habido”, habló Marco Antonio Galdo.

“Eso generó que la evolución sea más lenta de lo que ha podido ser. Eso afecta a todos, y Lima Norte no ha sido la excepción. Aun así, en términos relativos, Lima Norte, igual que Lima Centro, siguen siendo los grandes polos del negocio emprendedor de las pymes”, añadió el gerente de BBVA.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² y dos pisos en Lima Norte?

David Durán, ingeniero con más de 14 años de experiencia y colaborador del canal de YouTube Ingeniería para ti, en una conversación previa con La República, señaló que el costo de construcción en los distritos de Lima Norte se sitúa entre S/1.500 y S/1.600 por metro cuadrado. Esto significa que, para construir una vivienda de dos pisos en un terreno de 100 m², el presupuesto estimado estaría entre S/300.000 y S/320.000.

¿Cuál es el distrito de Lima Norte más extenso?

El distrito más extenso en términos de superficie en Lima Norte es Carabayllo, con un área total de 346,9 kilómetros cuadrados. Este distrito destaca no solo por su extensión, sino también por su importancia histórica y agrícola, habiendo sido una de las zonas más relevantes en la formación de lo que hoy es Lima Norte.

A lo largo de los años, Carabayllo ha perdido parte de su territorio debido a la creación de otros distritos en la zona, pero aún conserva la mayor extensión territorial​. Ancón es el segundo distrito más grande de Lima Norte, con 299,2 kilómetros cuadrados, conocido por sus balnearios y su rica historia arqueológica​.