Se vendieron 5.223 viviendas entre enero y julio de este año

Inmobiliario. Representa un monto de ventas de S/ 2.200 millones y es 8% más que el periodo previo, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI). Familias buscan viviendas cercanas a vías de transporte rápidas, con espacios libres y departamentos espaciosos.,En los primeros siete meses del año se observa un dinamismo constante en la venta de viviendas, lo que mantiene alta la expectativa de las empresas inmobiliarias. Entre enero y julio de este año se registró un volumen de ventas de S/ 2.200 millones, lo que significan 5.223 viviendas en Lima y Callao. Un 8% más frente al mes previo. Así lo reveló el vicepresidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI), Ricardo Arbulú. PUEDES VER Se ahorra hasta un 8% si se compra una vivienda en etapa de planos "En enero y febrero ya hubo un repunte en la velocidad de venta que se soporta en las expectativas de las familias limeñas en hacerse con una vivienda propia. Estimamos que esta tendencia se mantenga en la segunda mitad del año para lograr un incremento de 10% frente al 2017", explicó. Lo que busca el segmento inmobiliario es superar las 12.300 viviendas que se vendieron en el 2017. Para ello, según Arbulú, existen condiciones a favor y una de ellas está ligada a la abundancia de la oferta. Hoy existen 15.250 unidades inmobiliarias disponibles en la capital, de las cuales casi el 50% se encuentra en Lima moderna, que abarca distritos como Jesús María, San Miguel, Magdalena del Mar, Pueblo Libre, Surquillo, Lince, entre otros. Como se observa en la infografía, es Jesús María el distrito que cuenta con la mayor oferta de viviendas en Lima y Callao, alcanzando las 2.150 unidades. Aquí el valor por metro cuadrado es de S/ 5.763, ubicándose casi en el punto medio entre los valores que hay en la capital. Precisamente, el más alto se encuentra en Barranco, que llega a ser de S/ 8.018 por metro cuadrado, en un distrito que tiene una oferta de 670 unidades a julio de este año. Pese a ello, Arbulú destacó que en Barranco existe una alta capacidad de absorción de la oferta. "En el último mes hay once proyectos nuevos en Lima lanzados, pero también existen ocho proyectos que ya vendieron toda su oferta", refirió. Bajan las Tasas Otro factor que promovería el crecimiento es la situación actual de las tasas de interés para créditos hipotecarios. Según Oscar Ortigosa, director de Quatro Inmobiliario, hoy nos encontramos frente a unas tasas que son "históricamente bajas". "Las más bajas de los últimos siete años y eso impulsa que la gente tome créditos hipotecarios. Por otro lado, están los incentivos del Gobierno para adquirir la primera vivienda", afirmó a La República. El Bono Verde es uno de ellos, el cual ofrece tasas de 6% para una vivienda que utiliza focos led, que reutiliza aguas grises y que permite ahorro significativo en los servicios básicos. "Las inmobiliarias tenemos que presentar proyectos ecosostenibles para calificar a este tipo de oferta y hacia eso estamos orientados", acotó. Pese a todo este escenario positivo en el mercado inmobiliario, donde las tasas se reducen y la decisión de compra es más frecuente, los precios de las viviendas no varían. "La tendencia es más bien hacia al alza, pero en términos moderados. Acá, en el mercado peruano, tenemos desde hace cinco años un crecimiento de mercados más maduros. Nunca llegarán al 15% o al 20%. Hoy son de 2%, 3%", agregó. Finalizó afirmando que la preferencia entre las familias es apostar por viviendas que se encuentran cerca a vías rápidas, además de contar con áreas libres y que los departamentos sean espaciosos e iluminados. PUEDES VER Comprar su vivienda en etapa de planos puede costarle hasta 8% menos Claves - El tamaño más preferido al momento de comprar una vivienda está entre 60 y 80 metros cuadrados. - El dato adelantado para el mes de agosto es que se lograron vender 794 unidades de vivienda, 12% más de lo registrado en julio. Canon para vivienda en las regiones - Para el vicepresidente de ASEI, Ricardo Arbulú, el uso del canon para bonos de vivienda permite el mejor aprovechamiento de estos recursos "que pasaban dormidos en los gobiernos regionales". - "También permitirá atender la demanda de las regiones y aumentará la inversión al interior del país", dijo. - En tanto, Oscar Ortigosa, de Quatro Inmobiliario, dijo que en regiones es necesario observar con detalle la necesidad de viviendas de las familias. - "La forma de vivir y las costumbres son diferentes. Por ejemplo, en Lima vemos que la gente no tiene problemas en vivir en pisos altos. Pero en provincias eso todavía tomará un tiempo. No quieren vivir más allá de un cuarto piso", manifestó. - Cabe precisar que la reciente Ley N° 30648 permite incrementar proyectos de vivienda social a través del Programa Techo Propio con el beneficio del Bono Familiar Habitacional (BFH) y el Programa Nacional de Vivienda Rural (PNVR).