Proyecto AVN: qué es y cómo ver el Registro Único de Proyectos de Adquisición de Vivienda Nueva

Si está en tus planes comprar una casa y no cuentas con tiempo para visitar los proyectos inmobiliarios, puedes visitar la plataforma del programa Techo Propio para conocer los detalles de los proyectos que están a la venta a nivel nacional. A través de este medio, podrás ver una variedad de viviendas que podrían ajustarse a tus necesidades.

Estos proyectos, que han sido autorizados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) o el Fondo Mivivienda (FMV), te dan la posibilidad de usar el Bono Familiar Habitacional (BFH), subsidio que es destinado a las personas que más lo necesitan.

Pero ¿qué se necesita para ser beneficiario de la ayuda económica del Estado? Al respecto, el Fondo Mivivienda, a través de su portal web, dio a conocer los requisitos que debes cumplir para aplicar al bono y los montos que puedes obtener para hacer realidad tu sueño de la casa propia.

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Requisitos

• Conformar un grupo familiar.
• No ser propietario o copropietario de otra vivienda o terreno para vivienda a nivel nacional.
• El ingreso familiar mensual no debe exceder al valor de S/3.715 para comprar una VIS o S/2.071 para comprar una VIS priorizada.

Estos requerimientos pertenecen a la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). A través del portal web del Fondo Mivivienda, se dieron más detalles sobre el particular. “Esta modalidad está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que compren una vivienda de interés social (VIS) o VIS priorizada con ayuda del Bono Familiar Habitacional (BFH). El valor de las viviendas es de hasta S/120.300”, reza la página.

De cumplir con los requisitos, podrás ser acreedor del subsidio, cuyo monto máximo es de S/48.015. Cabe precisar que las personas de las Fuerzas Armadas (FF. AA.) y Policía Nacional del Perú (PNP) con discapacidad reciben 25% adicional del BFH; en tanto, las víctimas del terrorismo que perdieron sus viviendas se benefician con el 51% adicional del BFH.

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En cuanto a los montos de los bonos, el FMV precisa los siguientes valores:

• Si vas a comprar una VIS priorizada en lote unifamiliar, cuyo precio asciende a S/55.000, el bono será de S/46.530.
• Si vas a adquirir una VIS priorizada en edificio multifamiliar/conjunto residencial/quinta, cuyo precio asciende a S/68.000, el bono será de S/48.015.     
• Si vas a comprar una VIS en lote unifamiliar, cuyo precio asciende a S/96.300, el bono será de S/43.312.50.
• Si vas a adquirir una VIS en Edificio Multifamiliar/Conjunto Residencial/Quinta, cuyo precio asciende a S/120.300, el bono será de S/43.312.50.       

Respecto a esta clasificación, es importante mencionar las características de las viviendas multifamiliares y unifamiliares. En la primera, el valor de la casa llega hasta los S/120.300 y no se permite construir ni ampliar; es decir, el inmueble no puede tener segundo piso ni un módulo adicional. Respecto a la segunda, el precio asciende a S/96.300 y puedes construir un segundo piso o hacer ampliaciones.

Registro Único de Proyectos de Adquisición de Vivienda Nueva

Por cuestiones de tiempo, a veces, no podemos visitar los proyectos autorizados por el MVCS o el FMV de manera presencial. Ante esta situación, el programa Techo Propio cuenta con una plataforma en la que se alojan los proyectos que están a la venta en el ámbito nacional.

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La persona interesada puede encontrar la plataforma con solo escribir en Google proyectosavn.vivienda.gob.pe. Al encontrarte en la página, podrás buscar proyectos cuya naturaleza sea la modalidad de AVN. En cuanto a los filtros de búsqueda, se tienen los siguientes: nombre del proyecto, departamento, provincia, distrito, rango de área techada, rango de área de lote y rango de precios.

Luego de colocar los datos que te solicitan, te saldrán los resultados, los cuales tendrán las siguientes informaciones: empresa inmobiliaria a cargo del proyecto, ubicación exacta, código del proyecto, oferta disponible, precio referencial, área techada promedio, área de lote promedio, entre otros datos.

Otra opción de búsqueda de proyectos la podemos encontrar en el portal web del Fondo Mivivienda. En ella se encuentra el Buscador de Proyectos Techo Propio, el cual cuenta con los mismos filtros de la plataforma administrada por el MVCS. Ya no hay excusa para no conocer las casas donde vivirás, quizás, el resto de tu vida.