La buena noticia para residentes en Florida: el veto de Ron DeSantis que beneficia el alquiler

El gobernador Ron DeSantis rechazó un proyecto de ley que proponía numerosos cambios en el mercado de alquileres vacacionales temporales, dominado por empresas y plataformas como Airbnb en Estados Unidos.

La propuesta había causado gran controversia y fue ampliamente criticada por ciudades y condados en Florida, ya que priorizaba la regulación estatal sobre las normativas locales. Además, imponía el cumplimiento de varios requisitos adicionales.

¿Cuál es el proyecto de ley vetado por Ron DeSantis en Florida?

El proyecto de ley 280 del Senado, aprobado por la Legislatura de Florida en marzo, fue vetado por el gobernador Ron DeSantis a finales de junio. La decisión de DeSantis respalda la posición de las ciudades y condados que buscaban impedir la implementación de la ley.

El proyecto recomendaba varias modificaciones al marco regulatorio del mercado de alquileres vacacionales en Florida, incluyendo límites de ocupación. Entre sus múltiples disposiciones, exigía a los gobiernos locales estimar el impacto comercial antes de implementar cualquier programa de registro de alquileres vacacionales y establecía requisitos específicos para el registro de dichos alquileres, tales como:

• Presentar información de identificación del propietario y operador del alojamiento vacacional.
• Proporcionar prueba de una licencia de alquiler vacacional emitido por la división.
• Obtener todos los registros, recibos o certificados de impuestos requeridos emitidos por el Departamento de Ingresos, un condado o un gobierno municipal.
• Actualizar la información requerida de forma continua.
• Pagar en su totalidad todos los gravámenes registrados del código municipal o del condado.
• Designar y mantener una persona responsable para responder a quejas y emergencias por teléfono las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
• Indicar la ocupación máxima para la propiedad en alquiler vacacional que no exceda dos personas por dormitorio.

El mensaje de DeSantis tras el veto a ley en Florida

En su carta de veto, el gobernador DeSantis argumentó que la normativa "impide que los gobiernos locales hagan cumplir las ordenanzas existentes o aprueben nuevas medidas locales que se aplicarían exclusivamente a los alquileres vacacionales". Criticó el proyecto por abordar el problema como si fuera "un caso único", mientras que el sector enfrenta situaciones variadas en diferentes regiones de Florida.

"Según el proyecto de ley, cualquier medida de este tipo debe aplicarse a todas las propiedades residenciales. Esta disposición prácticamente impediría toda regulación local de alquileres vacacionales, a pesar de que los mercados de alquileres vacacionales son muy diversos en las distintas regiones del estado", explicó DeSantis. Además, alentó a los legisladores y partes interesadas a trabajar en una nueva legislación que considere la heterogeneidad del sector.