Las únicas ciudades en California donde puedes comprar una casa por menos de 150 mil dólares
En medio de la crisis de asequibilidad de viviendas en California, aún es posible encontrar ciudades con precios sorprendentemente bajos. Descubre dónde se esconden estas oportunidades únicas para comprar una casa por menos de 150 mil dólares.
La crisis de asequibilidad de viviendas en California no muestra señales de alivio, con precios medios que alcanzan los 789 mil dólares; sin embargo, existen algunas excepciones. Ciudades como Trona, Dorris, Macdoel y Herlonge cuentan con precio que van desde los 52 mil dólares hasta los 114 mil.
Aunque estas comunidades están lejos de las grandes urbanizaciones y requieren de realizar trámites largos, ofrecen oportunidades únicas para quienes buscan asequibilidad en el mercado inmobiliario californiano.
El precio de las casas en California están valorizadas en 789 mil dólares en promedio. Foto: Los Ángeles Times
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Las ciudades asequibles en California
En medio de los años críticos que afrontó la crisis inmobiliaria en Estados Unidos, aún existen lugares que ofrecen viviendas a precios considerablemente más bajos. En California, las ciudades de Trona, Dorris, Macdoel y Herlong aparecen como buenas opciones ante el problema de la falta de acceso para comprar tu propia vivienda.
En el caso de Trona, condado de San Bernardino en el desierto del sur de California, se registra un precio medio de vivienda de 52 mil dólares. Esta ciudad fue, en su apogeo, una próspera comunidad minera, pero ha visto una disminución significativa en su población y desarrollo. Pese a ello, es una opción atractiva por la tranquilidad y los precios asequibles para quienes están dispuestos a vivir alejados de la ciudad.
Las ciudades como Dorris, Macdoel y Tulelake, situadas cerca de la frontera con Oregón, ofrecen valores medios de vivienda que oscilan alrededor de los 114 mil dólares. Estas pequeñas localidades cuentan con poca población (menos de 1000 personas cada una) y están rodeadas de campos agrícolas, siendo perfectas para quienes buscan una vida más rural y accesible.
Por último, tenemos la ciudad de Herlong, al norte del lago Tahoe y cerca de la frontera con Nevada. Tiene un precio medio de vivienda bajo. Esta ciudad militar, nombrada en honor a un capitán de la Segunda Guerra Mundial, alberga una instalación de almacenamiento militar y ofrece una comunidad estable y accesible.
Trona es una de las ciudad más asequibles en California, con un precio promedio de 52 mil dólares. Foto: PBS SoCal
El declive de la ciudad de Trona
La ciudad de Trona es un ejemplo claro de asequibilidad en el mercado inmobiliario del estado. Ann Epperly, de 80 años, ha sido residente de Trona durante los últimos 30 años y ha visto los altibajos de esta localidad. "Ha ido cuesta abajo, pero parece que está volviendo un poco", comenta Epperly, quien trabaja como voluntaria en el centro histórico local.
Trona está marcada por su auge minero a principios del siglo XX, cuando la ciudad prosperó gracias a la minería de bórax. En su apogeo, la ciudad albergaba a 6,000 personas, con un edificio central que incluía una variedad de negocios esenciales, desde salones de billar hasta oficinas de correos.
Sin embargo, el cierre de las plantas industriales y el crecimiento de la cercana Ridgecrest llevaron al declive de Trona. Entre 2010 y 2022, la población de Trona y el Valle de Searles disminuyó un quince por ciento, quedando en aproximadamente 1,700 personas. A pesar de estos desafíos, la comunidad ofrece una vida tranquila y asequible con un precio medio de vivienda de 52 mil dólares, mucho más bajo que el promedio estatal.
Condiciones actuales de Trona
Las condiciones actuales en Trona son difíciles, con veranos extremadamente calurosos que pueden alcanzar los 115 grados Fahrenheit. A pesar de esto, los residentes se adaptan y aprecian la tranquilidad y el espacio que ofrece la vida en el desierto. Además, la pandemia de COVID-19 ha incrementado el interés por Trona, ya que muchas personas buscan escapar del hacinamiento y los altos costos de las ciudades.
Sonney Berri, un agente de bienes raíces en Trona, ha observado un aumento en los precios desde la pandemia, atribuido a propietarios urbanos que venden sus casas para comprar propiedades más asequibles en Trona. Este fenómeno ha llevado a la renovación de casas abandonadas y ha mejorado la comunidad.
A pesar de la distancia a servicios esenciales, como el hospital y el Walmart más cercanos en Ridgecrest, a 40 kilómetros de distancia, Trona sigue atrayendo a nuevos residentes y turistas que buscan explorar el desierto. Los precios de vivienda y la tasa de asequibilidad, con una relación precio-ingreso inferior a 2 a 1, contrastan fuertemente con el promedio estatal, donde esta relación es de casi 10 a 1.