Los Olivos, Surco y Ate son los distritos preferidos para comprar una vivienda

Techo. El estudio de mercado de edificaciones urbanas confirma que los peruanos apuestan por un departamento que por una casa.

30 Nov 2015 | 23:30 h

Los precios más accesibles sumado a que se encuentran ubicados en lugares más céntricos son algunos de los beneficios que toman en cuenta las familias peruanas al momento de comprar una vivienda.
 
Por eso la tendencia en los últimos años es ofrecer más departamentos que casas porque las familias están optando más por lo primero.
 
Así lo explicó Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Edificaciones de Capeco, quien se basó en los resultados del vigésimo estudio de mercado de edificaciones urbanas de Lima y Callao año 2015.
 
 En Lima Metropolitana y el Callao la oferta de viviendas en este año ascendió a 23.499 departamentos y solo 262 casas. Es decir, los departamentos representan el 97,80% del total de las unidades mientras que en área el 97,36% de la oferta total de la vivienda.
 
Por su parte, José Luis Ayllón, director técnico del Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco, refirió que es una opción elegir una vivienda multifamiliar en una ciudad que tiene dificultades estructurales de crecimiento en forma horizontal. 
 
En el caso de las unidades vendidas, que este año ascienden a 11.118 viviendas, unas 10.889 corresponden a departamentos mientras que 229 son casas.
 
En cuanto al tamaño de los departamentos, el 20,96% de sus unidades en oferta (4.926) cuenta con áreas comprendidas entre 71 a 80 m2. Le siguen entre 81 a 100 m2 con 4.731 unidades al corresponderle el 20,13% y el rango entre 81 a 70 m2 con 3.854 unidades y el 16,40% de participación.
 
El estudio señala que el precio promedio por m2 de una casa asciende a US$ 1.085; mientras que en el caso de un departamento es de US$ 1.541 por m2. 

Distritos preferidos

Los Olivos, Surco y Ate - Vitarte son los distritos con mayor preferencia al momento de elegir una vivienda por ser lugares más céntricos. 
 
Los Olivos tiene un 10,63% de preferencia de los limeños mientras que Surco 7,25% y Ate-Vitarte el 6,25%.
 
Le siguen los distritos de Carabayllo (4,67%), San Juan de Lurigancho (4,59%), San Juan de Miraflores (4,26%), Comas (4,23%), San Miguel (4,10%), Chorrillos (4,10%), Jesús María (4,03%), San Martín de Porres (3,67%) y Villa María del Triunfo  (3,62%).
 
Los factores más importantes en la decisión de compra de los demandantes efectivos de vivienda son la cercanía al colegio con un 14,31%, seguido por la cercanía al centro comercial con 12,84% y, por último, el acceso a vías con transporte de servicios públicos con 12,09%.
 
Respecto a las ventas de las viviendas, Ricardo Arbulú señaló que este año se vendieron un total de 11.118 inmuebles, cifra menor a la obtenida el año pasado de 16.930 unidades.
 
“En el sector que más bajaron las ventas es en Lima Este con casi 40%, mientras que Lima Moderna tiene un comportamiento bastante dinámico”, resaltó.
 
Lima Este abarca los distritos de Ate, Cieneguilla, El Agustino y San Juan de Lurigancho, Lurigancho, Chaclacayo, Santa Anita; y Lima Moderna integra los distritos de Jesús María, Lince, Barranco, San Miguel, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo.
 

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