Ron DeSantis a punto de firmar nueva ley que impactará a propietarios e inquilinos en Florida este 2025

Una nueva legislación en Florida podría cambiar la forma en que propietarios e inquilinos se comunican legalmente. El proyecto de ley HB 615, aprobado con amplio respaldo en ambas cámaras estatales, establece la posibilidad de usar el correo electrónico para enviar notificaciones relacionadas con contratos de alquiler.

La medida ya se encuentra en el escritorio del gobernador Ron DeSantis, quien tiene la última palabra para convertirla en ley. De ser firmada, la norma modernizaría el sistema de avisos legales en los contratos de alquiler, actualmente basado en documentos impresos y entregas físicas.

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¿Cómo impactará a los propietarios e inquilinos la nueva ley a punto de firmar de Ron DeSantis en Florida?

El proyecto HB 615 autoriza el uso del correo electrónico para enviar y recibir notificaciones legales, como avisos de vencimientos de pago, rescisión de contrato o solicitudes de reparación. Sin embargo, el uso de esta vía será válido solo si propietario e inquilino firman previamente un acuerdo que exprese su consentimiento y detalle las direcciones electrónicas a utilizar.

Esta iniciativa no reemplazará los métodos tradicionales, sino que funcionará como una alternativa opcional. Además, tanto inquilinos como arrendadores podrán revocar el consentimiento en cualquier momento o actualizar su dirección de correo, siempre mediante una notificación escrita. Se busca así evitar malentendidos o pérdidas de comunicaciones importantes.

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¿Cuándo entraría en vigor la ley HB 615 en Florida, si es firmada por el gobernador Ron DeSantis?

Aunque Ron DeSantis aún no ha promulgado oficialmente la ley, la HB 615 fue marcada como “enrolada” el pasado 16 de abril, lo que indica que ya pasó todas las etapas legislativas. Se espera que el gobernador la firme sin mayores objeciones, dado su amplio apoyo bipartidista.

En caso de convertirse en ley, la normativa entrará en vigencia el 1 de julio de 2025. Forma parte de una serie de medidas impulsadas para modernizar la gestión habitacional en Florida, reducir la burocracia y facilitar la comunicación entre partes, especialmente en contextos de emergencia o alta movilidad.4o