¿Cuáles son los distritos con el m² más elevado en América Latina?
Chile, Argentina, Brasil y Uruguay; son los países con el m² más elevado de la región.
La investigación de Properati Data, analizó a más de 30 mil viviendas en los diferentes distritos de Latinoamérica, considerando propiedades con más de una habitación, ya sea de estreno o con hasta 5 años de antigüedad. Esto permitió evidenciar que Chile, Argentina, Brasil y Uruguay mantienen el precio del m² más elevado de la Región.
"Si observamos la lista general, Lima es una de las ciudades que no está dentro de las 5 primeras ciudades más caras en Latinoamérica. Lo que hace de nuestro país, una plaza interesante para constructoras e inversionistas nacionales y extranjeros que deseen apostar por la compra de un predio a bajo costo y que ganará valor con el pasar de los años”, comentó Carlos Vourakis, Key Account Manager de Properati Perú.
Ranking de las ciudades más caras en Latinoamérica:
Los resultados del análisis evidenciaron que el ranking de los distritos “top” con el precio del m² más elevado de Latinoamérica, la lidera Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina) con un ticket promedio de m² de US$6 746. Le sigue Vitacura (Santiago de Chile, Chile) e Ipanema (Rio de Janeiro, Brasil), ambos con un ticket mayor a los US$4 430. En el caso de las ciudades de Carrasco (Montevideo, Uruguay), Lomas de Chapultepec (Ciudad de México, México) y Barranco (Lima, Perú) están entre los precios con un ticket más económico en este segmento, con un ticket promedio menor a los US$2 966.
Compra de vivienda
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Con respecto al ranking de los distritos de “clase media” con el precio del m² más elevado en la región, tenemos a Ñuñoa en Santiago de Chile (Chile), como cabeza de la lista, con un ticket promedio de US$2 950. Le siguen Caballito en Buenos Aires (Argentina) con US$2 862, Botafogo en Río de Janeiro (Brasil) con US$2 747, y Parque Batlle en Montevideo (Uruguay) con US$2 608.
Distritos más caros en Lima - Perú
Observando los resultados en Lima Metropolitana, estos mostraron que Barranco y San Isidro, son los distritos con el precio del m² más elevado del Perú alcanzando los US$2 590. Mientras que en los de Lima Moderna, Jesús María lidera la lista con un ticket promedio de US$ 1820, seguido por Lince con precio de US$ 1788.
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“Zonas como Lince y Jesús María presentan un interesante potencial de compra por su rentabilidad con respecto a la compra de un departamento para luego ponerlo en alquiler. Estos distritos brindan un ratio de ganancia de hasta 7% de rentabilidad anual. Detalle que llama la atención si lo comparamos a los distritos “top” como San Isidro y Barranco, en el que el precio de venta es más alto y el precio de alquiler ofrece una rentabilidad menor al 6% anual”, detalló.
Asimismo, el distrito de Jesús María (Lima, Perú), es el distrito de clase media más elevado, con un precio promedio de US$1 820, por encima distritos como Narvarte Oriente (Ciudad de México, México), Ponceno (Quito, Ecuador) o Vía a La Costa (Guayaquil, Ecuador).
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