¿Cómo proteger mi inmueble de posibles estafadores?
Te explicamos los procedimientos para evitar el fraude y la apropiación ilícita de tu inmueble.
Ante el incremento de las modalidades de estafas de compra y venta de terrenos en el sector inmobiliario del Perú, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) desarrolló una serie de mecanismos para proteger las propiedades prediales como terrenos, departamentos, o casas.
Los especialistas, manifestaron que ya sea como comprador o vendedor de un inmueble, cualquiera puede estar en la mira de los estafadores.
Puedes ver: ¿QUÉ ES EL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS?
Vivienda
Inscripción es clave
Y que por ello, es importante recordar que la mejor forma de preservar y proteger una propiedad inmueble es inscribiéndola en la Sunarp.
“De esta manera, el propietario podrá ejercer plenamente sus derechos ante terceros y si alguna persona intentara despojarlo de su bien. La Ley le dará preferencia al figurar como propietario en los Registros Públicos”, agregaron. Los mecanismos para proteger tu propiedad son:
1) Alerta registral:
- Servicio gratuito que tiene como fin que cada vez que alguien presente algún título de inscripción sobre una partida afiliada al servicio (ya sea compraventa, donación, rectificación, entre otros actos).
- El sistema le enviará automáticamente a su correo electrónico, así como a su celular un mensaje, avisándole el número de título y la partida registral que está siendo materia de calificación.
- También conocerá acerca de la oficina en donde se presentó el trámite.
Lee también: ¿NECESITO UN CERTIFICADO PNP PARA MUDARME?
2) Alerta de inscripción:
- El ciudadano podrá inscribir su propiedad consignando un correo electrónico o número de celular.
- En dicho número, se le alertará cada vez que un tercero quiera inscribir o modificar la partida de su inmueble, pudiendo acercarse y evitar su inscripción.
Alertas de estafas
3) Alerta de Publicidad:
- En este sistema, los titulares registrales podrán mantenerse informados.
- La comunicación es a través de correos o mensajes de texto, respecto a las solicitudes de publicidad registral que se presenten sobre la partida o partidas del registro de predios que previamente afilien al servicio.
- El año 2019 se inscribieron en la Alerta Registral un total de 109 mil 512 partidas.
- En enero 2020 se inscribieron 12 mil 934 partidas, un 55.87% más que las 8 mil 298 inscritas en enero del año pasado.
Los artículos firmados por La República son redactados por nuestro equipo de periodistas. Estas publicaciones son revisadas por nuestros editores para asegurar que cada contenido cumpla con nuestra línea editorial y sea relevante para nuestras audiencias.