Economía

Precio promedio de departamentos bajaron hasta en S/ 100.000 en Lima Top

Además, se incrementó en 57% la oferta de viviendas desde 40 m² en distritos como Miraflores, Barranco, San Isidro, Surco y San Borja, según ASEI.

Desde ASEI señalan que existe una mayor demanda por departamentos de una o dos habitaciones. Foto: composición Renato Pajuelo/Joint Venture
Desde ASEI señalan que existe una mayor demanda por departamentos de una o dos habitaciones. Foto: composición Renato Pajuelo/Joint Venture
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La venta de departamentos en Lima Top —que, a criterio de las inmobiliarias, abarca a Miraflores, Barranco, San Isidro, Surco y San Borja— creció 31% durante el segundo trimestre de este año frente al tercero de 2021, de acuerdo a la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

En esa línea, también hay un incremento de 5% en el total de la oferta, con 10.683 unidades disponibles en el mercado inmobiliario. Miraflores y Surco concentran el 76% de la oferta.

Desde ASEI precisan que el ticket promedio de los departamentos en Lima Top bajó en el último año de S/ 760.000 a S/ 715.000 (S/ 45.000); y es San Borja el que registra la mayor caída, de S/ 845.000 a S/ 748.000. Siguen Miraflores y Surco (ver cuadro).

Más interés por espacios reducidos

El 57% de la oferta contempla departamentos de 40 m²a 80 m², cuyo valor subió de S/ 497.000 a S/ 508.00 en promedio. Por otro lado, el 67% de la oferta se compone de unidades con un dormitorio (27%) y dos dormitorios (40%).

“Este incremento demuestra que la tendencia en el sector es claramente al alza y el mercado en Lima Top sigue siendo dinámico tanto en oferta como en demanda, ya que podemos destacar que existe una mayor demanda por departamentos de una o dos habitaciones”, dijo Miguel Díaz, gerente de Negocios de ASEI.