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Economía

Más de 200.000 búsquedas de vivienda al mes se registraron desde junio

Los distritos de Lima moderna son los que concentran en el 2021 la demanda inmobiliaria.

Compra de vivienda es visto como una inversión segura. Foto: Shutterstock
Compra de vivienda es visto como una inversión segura. Foto: Shutterstock

Durante el primer trimestre de este año, las ventas de vivienda en Lima Metropolitana aumentaron en 30% con respecto a similar periodo del 2020. Este dinamismo se debe a que el valor del inmueble se incrementa en el tiempo y por ello es visto como una inversión segura, bien para una compra y venta posterior, o bien para la compra-alquiler y así obtener liquidez mediante la renta.

En tal sentido, a pesar del contexto económico mundial y local, el sector inmobiliario continuaría su crecimiento orgánico, apoyado principalmente en el canal digital, por las múltiples facilidades de llegar a las personas que están interesadas en adquirir una vivienda.

Ante ello, el portal Properati reveló que, si bien se registraron a inicios de año cerca de 300.000 visitas de personas interesadas en comprar o arrendar una vivienda, este indicador registró una tendencia a la baja entre marzo y mayo del 2021. No obstante, a partir de junio de este año se evidenció una recuperación en las búsquedas, ya que superaron las 200.000 visitas por mes, impulsadas por materializar el interés en la inversión en una propiedad.

Si nos centramos en la demanda inmobiliaria, los distritos de Lima moderna son los que concentran el mayor interés. El ranking es liderado por Miraflores (13%), Santiago de Surco (12%), San Miguel (11%), Pueblo Libre (9%) y Magdalena del Mar (8%).

De otro lado, los distritos cuya demanda inmobiliaria registró una tasa de crecimiento durante el primer semestre 2021 frente al segundo semestre de 2020 son Lince (+151%), San Juan de Lurigancho (+110%), Ate (+102%), San Martín de Porres (+60%), y Surquillo (+37%).

Distritos de mayor interés

Distritos de mayor interés

Demanda inmobiliaria

En Lima Metropolitana, el formato de casas lidera la demanda inmobiliaria con el 55%. En el detalle por zonas, en Lima Este, la demanda alcanza el 65%, en Lima Sur el 58%, y en Lima Norte el 54%. Asimismo, Lima Centro es la única zona de la capital donde la preferencia por departamentos (66%) es mayor a la de casas.

En tanto, el ticket promedio del metro cuadrado de las viviendas en venta es de 1.009 dólares. Esto quiere decir que las personas tienden a interesarse más por inmuebles de bajo costo. Ese valor referencial de las búsquedas es más bajo que los 1.684 dólares que se registran en la oferta general de Lima.

El precio demandado por cada zona refleja la tendencia de buscar propiedades por debajo del promedio en oferta: 1.284 dólares para Lima Centro, 1.068 dólares para Lima Sur, 926 dólares para Lima Este, y 760 dólares para Lima Norte. En la otra vereda del mercado, los precios promedio en oferta son los siguientes: 2.056 dólares en Lima Centro, 1.320 dólares en Lima Sur, 1.120 dólares en Lima Este, y 857 dólares en Lima Norte.

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