Se sumarán 82 mil m2 de oficinas prime durante el 2020
Consultora proyecta que para inicio de ese mismo año los precios se mantendrán estables en dicho rubro.
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En base a la situación de la economía del país y la coyuntura del mercado, Colliers Internacional proyecta que el 2020 iniciará con precios estables en el rubro de oficinas prime. A diferencia de lo que ocurrió este año, el próximo veremos una mayor inclusión de metros cuadrados al sector.
Así la consultora proyectó que el cronograma de nuevos ingresos en el mercado Play para el 2020 totalizan 82 mil m2 de oficinas útiles en cinco edificios, los cuales están en los mercados de San Isidro golf, Sanhattan y Nuevo Este. Cabe indicar que estos edificios se encuentran actualmente en construcción y el 70% de ellos se ofrecen en renta.
Sin embargo, ¿Cómo cerrará este año dicho mercado? Colliers estima que durante la última parte del año se observará una recuperación en cuanto al nivel de colocaciones y que la coyuntura no afecte a las presiones de mercado, en cuanto a la ocupación de espacios corporativos.
De acuerdo a su informe de oficinas, para el tercer trimestre del 2019, Colliers internacional indicó que al término de este periodo la absorción acumulada de oficinas prime se encuentra en 74 mil 141 m2, a diferencia de los 114 mil 606 m2 acumulados el mismo lapso del 2018.
“Es evidente que el ritmo ha bajado y el descenso de los niveles de vacancia va a paso lento, situándose a la fecha el indicador en 18,5% (22,9% al cierre del 2018)”, remarcó la consultora.
Entre julio y septiembre no se ha visto la colocación de grandes espacios. Las operaciones de mayor dimensión mordieron los 2 mil m2.
Frente a lo registrado durante el trimestre anterior, el mercado Prime a registrado una baja en la tasa de disponibilidad, la absolución neta y el precio de renta. Así mientras la vacancia en este subsegmento que está en los 18,5% el precio de renta del metro cuadrado llega los 15,81 dólares al mes.
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