Desalojo notarial para inquilinos morosos: Así funcionaría la futura Ley

Anie Torres
25 Nov 2018 | 0:10 h

Ejecutivo tiene listo el proyecto de Ley que propone el "desalojo notarial express", una vía más rápida para que los propietarios defiendan sus inmuebles. Conoce los detalles de esta próxima Ley y en qué casos se aplicaría.

Esta semana, el Ejecutivo aprobó el proyecto de Ley que permitirá el desalojo notarial de inquilinos morosos. Esta iniciativa será entregada en los próximos días al Congreso de la República para su debate y posterior aprobación. Pero, ¿De qué se trata?

Dicho proyecto de Ley protege a los propietarios de inmuebles que viven de los ingresos de los alquileres, y que lamentablemente son víctimas de inquilinos que no pagan con tiempo la mensualidad del alquiler. Pero también, ayudará a la formalización de la actividad de alquiler de viviendas

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Al respecto, la iniciativa sólo se aplicaría cuando se cumplan con tres requisitos:

Primero, que el contrato de alquiler esté firmado por un notario de la zona de residencia, o del mismo distrito donde se ubique el inmueble alquilado.

Segundo, que la vivienda esté registrado en Registros Públicos. 

Tercero, que el pago del arrendamiento esté bancarizado. Este último punto impulsa la formalización del alquiler de inmuebles, por lo que el arrendador también debe realizar el pago de impuestos por el alquiler de su vivienda.

¿Qué más propone la futura Ley?

En caso la ley sea aprobada en el Congreso, y el propietario del inmueble detecte que su inquilino no ha pagado dos meses consecutivos o dos meses alternos, podrá acercarse al notario de su distrito para solicitar el desalojo notarial. 

El notario deberá acercarse al inmueble en disputa y dictará a los inquilinos morosos un plazo de dos días para que dejen el inmueble, caso contrario, dejará el cargo de desalojo a los inquilinos

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