Parejas jóvenes buscan departamentos de 40 a 100 metros cuadrados

Demanda. Tienen entre 27 y 30 años y recién se integran al mercado laboral. Precio de viviendas más pequeñas van desde los US$ 105.000.

11 Feb 2017 | 2:01 h

Las parejas de jóvenes de entre 27 y 30 años demandan departamentos de áreas pequeñas o medianas entre 40 y 100 metros cuadrados, en distritos como Surquillo, que cuentan con este tipo de inmuebles a precios accesibles.

Según la agente inmobiliaria Connie Villanueva, Surquillo es actualmente el distrito más solicitado tanto por las parejas de jóvenes de los segmentos A y B, como por las de los C y D.

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“La diferencia es que mientras los sectores altos buscan zonas en las afueras de Surquillo, más cerca de La Aurora, en Miraflores, los segmentos medios se interesan más por las calles al interior de este distrito, en el que además sí se ha permitido la construcción de departamentos pequeños, de hasta 40 metros cuadrados, que resultan más accesibles a las parejas que recién empiezan”, comentó.

“La búsqueda y oferta de departamentos para comprar o alquilar, con áreas no mayores a 100 metros cuadrados, va a continuar impulsada por parejas de jóvenes que deciden dar el salto a la convivencia. Muestra de ello es el aumento del 22% registrado entre enero de 2015 y el mismo mes del presente año”, afirma el gerente de marketing de Adondevivir, Luciano Barredo.

Costos

Los precios de los departamentos del mismo metraje depende de varios factores, como si el edificio está frente a un parque o a un malecón, o si está en una avenida, si es un multifamiliar o un edificio con pocos departamentos, entre otros.

En Surquillo, un departamento de 60 metros cuadrados cuesta desde US$ 108.000 hasta US$ 120.000. Y uno de 100 metros cuadrados cuesta entre US$ 180.000 hasta US$ 200.000.

En Lince, los departamentos de 60 metros cuadrados van desde US$ 105.000 hasta US$ 126.000; y los de 100 metros cuadrados pueden costar desde US$ 175.000 .

En Miraflores, hay muy pocos departamentos pequeños, los de 90 metros cuadrados cuestan desde US$ 189.000 hasta US$ 270.000.

PREFERENCIAS

Para Connie Villanueva, una constante en cuanto a las preferencias es el estado civil.

Por lo general, las parejas de recién casados están interesados por departamentos con 2 o 3 dormitorios y de mayor área –hasta 140 metros cuadrados–, además de buscar espacios para compra en lugar de alquilar. Los solteros que quieren vivir juntos, en cambio, buscan departamentos de mucho menor área (60 metros cuadrados) y en la modalidad de alquiler.

Villanueva asegura además, que los recién casados son mucho más exigentes en cuanto a las características del departamento de sus sueños.

“Este tipo de parejas, por ejemplo, valoran mucho el área de la cocina como un espacio social vital para su día a día. Ya sea una cocina cerrada con isla o una abierta tipo kitchenette, este es el espacio más solicitado por ellos. Las parejas solteras, por otro lado, son mucho más sencillas al momento de elegir, les basta con tener un espacio para sala-comedor, dormitorio y baño”.

La agente inmobiliaria dijo que donde se encuentran diferencias es en el tipo de edificio elegido.

“El segmento A y B siempre busca edificios de muy pocos departamentos . A las parejas del sector C y D, por el contrario, no les afecta la cantidad de departamentos", finalizó. 

En cifras

500 mil viviendas es la meta de colocaciones del actual Gobierno.

11% es la tasa de interés promedio que cobran los bancos para créditos hipotecarios.

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